婚前购买的房子，现在离婚——有哪些选择？

困难。最后只有两个成年人和孩子需要应付。经常每个人都试图确保自己有保障，你们能一起做到这一点值得称赞。
不过我有一种感觉，如果两人继续拥有房子，你然后部分（甚至全部）支付贷款 + 正常的赡养费 + 自己的租金，这在我看来对你是不公平的。部分抵扣住房价值与赡养费我觉得更公平。也不是全部抵扣，你的妻子经济上无法承受。但应该有某种折衷，这样不仅在情感上，而且在客观上也能保持平衡。

没错，这就是我的想法。至于最终达成什么数字，再看情况吧。

无论你们协商什么，都要尽可能详尽地进行。谁支付房子的哪一部分贷款，谁支付哪部分租金补偿，新的伴侣搬进来时会发生什么，谁负责维修（一位单亲妈妈既无法充分维护房子也无法维护花园），谁获得价值增值，什么时候出售，以及更多内容。

遗憾的是，说卖房子重新开始总是很容易。

我绝不会轻率地说这样的话，我自己经历过！你问了意见，所以你就得到了。事情将如何发展，时间会证明，孩子们的情况也常常截然不同。

在我看来，绝不会有明确的分开，因为我们有两个共同的孩子。

这也是被区分描述为“明确分开的”经济事务，作为夫妻，你们实际上已经明确分开了，尤其是如果已经有新伴侣介入。

把房子从他们那里拿走，我永远不会原谅自己。

那你的决定已经定了，正如你所写，你经济上得到了很好的保障。无论你每月多出200欧元与否，这其实无关紧要。正如我之前说的，我会更慷慨，把房子完全留给她，作为我们孩子的母亲。

是的，我负担得起！当然，我没有像以前那样一年飞三次度假，但足够生活。
而且我有了一个新女朋友，她也有房子，如果一切继续顺利，我肯定会搬去和她住。

我祝愿你一切顺利，也希望永远如此。

我也会卖房子，但我的妻子很依恋，我完全尊重这一点。

再说一次，如果你能负担得起，过上自己的美好生活，你做得对。我只是想给你一些思考的启发，这些事情在这样的背景下每天都在发生，我也有类似的经历。你如何处理这些事情，跟我一点关系也没有。

没错，这就是我的想法。具体数字如何商定，将拭目以待。

让你的妻子提出一个她感觉好的建议吧。幸运的是，你不依赖这些钱，因此实际上你处于一种特权地位，尽管有情感上的痛苦。许多离异夫妻在经济上多年捉襟见肘，根本无力考虑这些问题。
也许届时你可以向这里的参与成员报告进展情况，论坛中分享总是很好的。

我从你这里看到的内容， ，让我觉得非常适合将这段困难的分离情况转变为对所有人最有利的结果。对于分离协议，我无法给出具体建议。一方面我没有自己的经验可以分享，另一方面在分离中情感状况因人而异，而且在论坛中难以传达，因此无法制定出可行的解决方案。

幸运的是孩子们应对得非常好。

如果孩子们目前似乎能够应对这种情况，那是很好的。孩子们对环境的适应能力很强，能够更容易接受变化。他们还在形成参考体系，分离经历将成为其中的一部分。很有可能，孩子们所谓的“应对”实际上还没有真正开始。父母离婚的创伤不是几年内就能解决的，而是在成长的不同阶段反复显现。你需要做好准备，孩子们对分离的处理过程将反复需要关注和理解。在这里， 所说的：“源自自身的力量更有可能提供必要的情感支持”就体现得很重要。
让你的孩子们感到困扰的不是失去作为家的房子，而是失去父母。父母即使分开也可以保持良好关系，这方面有许多例子。你们似乎选择了一条更重视与孩子关系而非经济方面的道路。我希望你们特别为了孩子的福祉能够长期坚持这一点。处理经济问题的协议很重要，用以保障现在的“相处和谐”。但是，离婚的本质——至少对孩子而言——发生在另一个层面上。

我绝不会轻易说出这种话，我亲身经历过！
你问过意见，所以你得到了回复。事情如何发展还得看，孩子们的情况也往往完全不同。

这也被细致地描述为经济事务的“清晰分离”，作为夫妻，如果已经有了新伴侣，那么你们实际上已经是分开得很清楚了。

那么你的决定就已经定了，你也如你所说在经济上得到了很好的保障。每月多出200欧元其实无关紧要。正如我之前说的，我会比较大方，完全把这事交给作为我孩子母亲的她来处理。

我希望这一切都能一直如此。

再说一遍，如果你能承担得起并拥有自己良好的生活，那你做得非常正确。我只是想给你一些思考的启发，这些事情在这种情况下每天都在发生，我自己也有类似经历。你怎么做完全不关我的事。

让你妻子提出一个她觉得合适的建议吧。幸运的是你不依赖这笔钱，你的处境确实很有优势，尽管有情感上的痛苦。许多分居的夫妻经济上长期陷入困境，根本无暇考虑这些问题。
或许你之后能向这里的成员们报告事情的进展，论坛里这样分享总是很好的。

谢谢你的信息！我非常感谢你坦诚的反馈。
有一件事我还没在我的帖子里说。
我的前妻也有了新男友，我只祝福他们一切顺利。我觉得他很快就会搬去和她住。
分开时，我们明确规定，如果出现新伴侣，并且“可能”很快搬进来，就会有一笔小的补偿金。这也被接受了！
这就是我一开始帖子里提到的（比如200欧元的补偿什么的）。
我只是觉得不给别人付钱没道理，即使我对他一点问题都没有。
他自己赚钱，如果搬进来也应该付出他的份。
过去两年半，我几乎把房子送给她了。
正如你说的，下周我们会坐下来看看怎么协商。
我只是想了解离婚时有没有可能不用律师。
也许她会告诉我，她父母会给或借钱给她，而我想要一个“清晰的分离”。

我当然会报告事情的进展 ;)

如果新的合伙人只是支付一半的虚拟租金（这租金也可以设定得比市场实际能获得的低一些）和相应的附加费用，这样怎么样呢？根据金额的不同，可能不会全部归你所有，因为这房子你实际上只拥有50%的产权，但或许可以通过这种方式计算出一个公平的数额。这样他也不会比其他方案处境更差，而你也不会为他全部承担费用。
可能200欧元左右比较合适，也可能更多，这个可以再看看。