房屋和平面图规划 - 第一份建筑师计划已准备好

正如早已宣布的那样，我们位于巴登-符腾堡的老房子现已售出，我们已完成搬迁到莱比锡县，现在可以具体开始考虑我们的新房子。鉴于年龄原因，我们在土地面积和居住面积上有意缩小。已经有了第一版建筑师的方案。我已经记下了一些修改意见，现在期待你们的补充、批评和建议。如果还需要其他计划或类似文件，我可以尽力提供我所掌握的资料。

提前感谢你们抽出时间帮助我。

建设规划/限制
土地面积：567平方米
坡度：视觉上不明显，如果这是重要信息，我会找出相关资料
基底容积率（Grundflächenzahl）：0.35
建筑容积率（Geschossflächenzahl）：0.8
建筑范围、建筑线和边界：详见附图
边缘建筑：我们不允许/不希望有
停车位数量：2
建筑层数：2
屋顶形式：尖顶屋
风格方向：经典，保守
朝向：?
最高高度/限制：“一楼毛坯地面至主屋脊最高差不超过11.5米”；“一楼毛坯地面至主屋檐最高差不超过7.0米”
其他规定

业主要求
风格方向、屋顶形式、建筑类型：我们尝试接近照片下方的那个房子；但无山墙突出；经典/保守，尖顶屋，城市住宅
地下室、楼层数：无地下室，2层
人数与年龄：1名男性，64岁 - 1名女性，58岁
一楼和二楼的房间需求：一楼 --> 厨房、淋浴浴室、休息/客厅、带厨房连台和地漏的家务间、走廊；二楼 --> 浴缸浴室、卧室，2个“衣物及杂物房”
办公：家庭使用还是家庭办公？无子女的夫妻，不办公于家中
一年间住宿客人数量：10
开放式还是封闭式建筑：外部开放，内部封闭
保守还是现代建筑风格：保守
开放式厨房，厨房岛：没有，传统L型厨房等（平面图中有厨房岛，但实际不会有）
餐位数量：厨房2个，休息/客厅最多6-8个
壁炉：燃气壁炉
音乐/立体声音响墙：无
阳台、屋顶露台：均无
车库、车棚：2个拱形车棚
菜园、温室：均无
其他愿望/特殊事项/日常安排，也欢迎说明为何如此或为何不这样

房屋设计
设计来源：
- 建筑工程公司设计师：是，与业主合作
- 建筑师：不明确
- 自助设计：是，与成品房制造商设计师合作
特别喜欢什么？为什么？多窗户和露台门，光线和空气充足
不喜欢什么？为什么？二楼的窗户太低，但会修改
由建筑师/设计师报价估计：已委托报价/订单312,780欧元（不含车棚、外部设施、附加建筑费用、土地……）
个人住房价格上限（含装潢）：400,000欧元
首选采暖技术：燃气冷凝锅炉加太阳能热水系统（符合法规要求）

如果必须放弃， 哪些细节/装修
- 可以放弃：我们已放弃百叶窗、按摩浴缸
- 不能放弃：多窗户和露台门，窗门上的格栅

为什么设计会成为现在这个样子？例如
取自多本杂志的多种范例混合……
你认为它特别好或不好在哪里？总体符合我们的需求。我们希望一楼每个房间都能通向花园。我们更喜欢对称胜于不对称。窗口和门的尺寸变化不大。不用水平放置的窗户。我们每人都有单独的衣物与杂物房，这样卧室就无需放衣柜。我们不想要单独的更衣间。

用130字总结，关于平面布局最重要的基本问题是？
我觉得屋顶有点尖。对于9.40米 x 9.40米的房屋，30度的屋顶坡度是否过陡？供应商的标准是22度，但我觉得太平缓，几乎看不到屋顶。

建设规划因文件过大未上传成功，我会在本帖另发尝试上传。

第二次尝试上传[Bebauungsplan]失败了。[Bebauungsplan]太大了。

提前谢谢你们花时间帮我。

晚点见，20:30有《巴比伦柏林》，我得先做饭。一眼看上去，我从对称公主Shiny86那里获得了很多灵感，对这种倾斜下的椽子屋顶感到很惊讶。

第二次尝试上传规划图失败了。规划图太大了。

把那个东西邮件给我（传统方式，不要通过私信），用你所有有的和想上传的格式（通过这种方式也能无障碍附上资源链接），我们应该可以搞定这份好东西。

你好，
我突然注意到一些事情，有些问题想问你：
- 二楼的淋浴看起来很小，不过可能只是相对于那个大桑拿房显得小？
浴室里画着一个躺椅吗？有些浴缸厂家有浴缸垫，可以把浴缸变成躺椅。价格不便宜，但很时尚（我觉得），而且你们可以省下那个有点碍事的躺椅。
- 厨房是怎么设计的？很遗憾你们不想要开放式厨房，其实也可以用推拉门分隔。我觉得去餐桌和露台的路程挺远的。
- 一楼为什么要有淋浴？
- 在二楼洗衣服不是更方便吗？特别是上了年纪，拿着洗衣篮上下楼可能会很难甚至危险。

你好， 我不建议把车棚放在南边。双车棚放在北边。 距离空地是多少？在萨克森，那不是也有3米吗？那就把房子向北移80厘米。 为什么要在那里建一个正方形？长边朝南的矩形在南侧提供更多的自由空间。 INAA

你好，这个房子对于两个人来说肯定有很宽敞的空间！一个想法是把卧室和工作间1互换，这样去浴室的路程就不会那么远了。 否则， 提出了一些很好的建议。尤其是厨房到餐厅没有通道这一点很明显。