地役权土地,土地登记册 - 接管剩余债务?

  • Erstellt am 2019-08-13 14:15:26

Doreen33

2019-08-13 14:15:26
  • #1
你好,以下是问题。
我们想在一个土地租赁权的地块上建房。我的父母的房子也在这块地上。教会不愿意将这块地分割。但土地租赁合同可以提前延长。
我们的融资中介说,如果我父母的银行不再出现在土地登记簿上(剩余贷款金额),我们就能获得融资,唯一的方法是我们接手剩余贷款,父母的银行才会从土地登记簿中移除。
有没有其他解决办法?继承人共有等,不必承担剩余贷款?也许有人有经验或了解。
谢谢。
 

nordanney

2019-08-13 16:48:18
  • #2
大问题是,你们根本无法登记到房地产登记簿上。所有者或权利人仍然是你的父母。你们根本一分钱都不属于自己。买下地役权,然后出租给父母。

附言:承担父母的剩余债务,让父母拥有你们的房子,我真的不觉得这很吸引人。你们=债务/父母=拥有两座房子的地役权持有者。
 

Doreen33

2019-08-13 16:59:06
  • #3


好,买下地役权真的这么简单吗?还是说你是指买下市政的土地?市政已经拒绝了。他们只是说可以组成一个继承共同体。
 

KlausiMausi

2019-08-13 17:19:19
  • #4
或者你们将成为新的承租人
 

Doreen33

2019-08-13 17:21:44
  • #5

那我父母的房子怎么办?
 

KlausiMausi

2019-08-13 17:22:21
  • #6

是他们的财产
 

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