需要帮助 - 狭窄地块的实际分割

  • Erstellt am 2016-04-07 09:57:01

robi782

2016-04-07 09:57:01
  • #1
您好,

我们已经寻找二手房产很久了,现在幸运地被提出购买岳父母部分土地。我们当然非常高兴,并开始规划这块土地。本周初我们收到了第一批文件(见附件),我在想我们的梦想是不是又破灭了?

我们将获得土地的下部,大约12x25米左右。根据红色建筑线(已建建筑)我理解到,我们必须与止路保持6米距离,并且必须在这条线上建造。另外,按照我对下萨克森州的理解,还必须与邻居的土地保持3米的距离。我看得对吗?当然我希望我错了,否则这将破坏整个规划(见附图思路1-3)。

有没有可能获得建设计划的豁免或例外?我们还应该注意什么?下周我们在市政府的约见是否值得?

此致敬礼,感谢。



 

Bauexperte

2016-04-07 10:02:22
  • #2

无论这条线可能代表什么,依我看,这不是建筑界限。

在你开始规划之前,你应该去负责你所在区域的建筑规划办公室——他们提供咨询预约;是否免费你可以询问——在那里确认,后面的地块是否允许建造另一栋独立住宅。

由于所提供的图示没有提供这项重要信息的依据,在我看来,这是唯一可行且经济的方式来确认可能的建筑项目。

莱茵河的问候
 

robi782

2016-04-07 10:24:02
  • #3
感谢你的快速回复。 :)

如前所述,我们下周有一个预约。关于地块的询问,对于BV方面并没有根本性的“否定”。我只是想为此做好准备,想着这里是否可以给一些建议!? :)

已经沿着上方现有建筑延伸的红线,在规划方案中被描述为“强制建筑线”。所以我上面提到这个,是否不必坚守?如果我们能实施Idea01,那真是梦想成真。

此致敬礼
 

Bauexperte

2016-04-07 10:32:42
  • #4
其实没有太多需要准备的,这取决于处理人员的态度和心情,当然也取决于你如何与他/她打交道。不过,他们没有基本上拒绝你的请求,这已经是一个好的开始。 如果是这样,你计划的建筑项目必须遵守这条建筑界线。 莱茵地区的问候
 

robi782

2016-04-07 11:00:27
  • #5


那对我们来说就太糟糕了,只能考虑方案02,这意味着我们的花园会在北侧。梦想真的就这样破灭了。:(

问候
 

robi782

2016-04-08 11:03:04
  • #6
关于建筑项目有一个问题,该建筑物将有一个平屋顶,1957年的规划图当时是否已经排除了这种屋顶形式?还是我可以认为这里可以建造平屋顶,因为当时还没有考虑到?:)

大约一个有两层和平屋顶的独栋住宅高度是多少?6米?

非常感谢,祝好
 

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