原本白色立面的灰色斑点

谷歌搜索“Bau optischer mangel”（虽然实际上并不存在这个词）
会出现多个法院判决，例如：

在某些情况下，建筑业主即使面对纯粹的外观缺陷，也可以拒绝验收或对建筑工人提出索赔。建筑缺陷通常指“建筑物的使用性受到影响，不符合通常使用或合同约定用途，或者建筑物与合同双方约定不符”。不过，作为外观缺陷的前提条件，是这些缺陷不仅仅是轻微的。这里有三条关于该主题的有趣法院判决。

绿化变色的外墙：
一个业主委员会委托进行了外墙翻新和保温工程。外墙原为白色，但两年后出现了暗绿色变色。变色是霉菌和藻类所致。业主委员会欲主张保修权利。承包商辩称，外墙因环境影响变色是正常现象，且需要定期清洁。

法兰克福高等地区法院确认这里存在缺陷。虽然每面外墙都会随着时间的推移因天气影响逐渐变色，但不会仅仅两年就出现此种情况。根据鉴定专家的意见，邻近房屋同样白色的外墙并未出现类似变色。使用的材料本身是无瑕疵的。专家认为，可通过加宽锌板覆盖来解决，该覆盖能阻止雨水持续流淌在外墙上。法院认定此项工程存在缺陷。理由是建筑物在短时间内就呈现出不美观的外观，且每两年需进行异常频繁的清洁。

[I]法兰克福高等地区法院，2010年7月7日裁定，案号7 U 76/09[/I]

加粗部分中幸运地没有出现“optisch”这个词；我还以为这真存在呢。

我们邻居也有这个问题。这可能是由于墙体内残留的水分引起的。
无论如何，我们后来用热成像仪检查过，绝对谈不上什么热桥。
通常情况下，板材有一个“台阶”，因此是重叠的。但仍存在的缝隙会用发泡剂填充。
最终，他的总承包商用一种油漆刷了墙面，这种油漆可以让湿气从内向外透出，但对内却是“密封”的。
他已经多年没再出现问题了，这也不是很大的工程……

仍然存在的缝隙将用建筑泡沫填充。

建筑泡沫是一个宽泛的术语。正确的可能是PU保温泡沫，具体信息请参考外墙保温系统供应商的资料表。

建筑泡沫是一个有弹性的术语。可能更准确的说法是聚氨酯隔热泡沫，具体信息请参考外墙外保温系统供应商的数据表。

或者是这样，虽然我自己做了很多，但所有关于抹灰的工作对我来说都是魔法 看起来确实像建筑泡沫...

更新…
对于我的缺陷信，服务提供商没有回应。随后我找了律师，结果……看吧……立刻有了回信……“多次联系他，让他听一下他的语音信箱”。

然后我通过电话得到了反馈：这不是缺陷。
这是由藻类和鱼（来自小溪）或者空调造成的污渍。
=> 顺便提一下：小溪里根本没有鱼。

其实挺好笑的，如果不是这么伤心的话。
所以进入下一轮了。

问候
Mario