सामान्य प्रक्रिया / कार्य योजना

कार खरीदते समय मैं पहले से जानता हूँ कि मैं क्या चुनता हूँ। मैं कोई सामान्य कार नहीं खरीदता और फिर आश्चर्यचकित होता हूँ कि 360° कैमरा के लिए अचानक 5000€ अतिरिक्त क्यों लगता है। मैंने यह नहीं कहा कि मैं estrich (फर्श की लेयर) लगाने वाला हूँ, बल्कि केवल इतना कहा कि कम से कम 90% अंतिम लागत की सूची प्रस्ताव में हो, कोई या बहुत कम अप्रत्याशित लागतें हों और वह भी बचत, कुछ स्व-कार्य और स्व-आयुक्तियों के माध्यम से हो। इतना अनावश्यक अपमान मत करो, ऐसा मैं भी नहीं करता। हम यहाँ किसी नर्सरी में नहीं हैं।

कभी-कभी आलोचना को सटीक रूप से प्रस्तुत करने के लिए थोड़ी अधिक तीव्रता की जरूरत होती है
यह बुरा नहीं है।

अपनी लागत को नियंत्रित करने के लिए तुम्हारे पास दो विकल्प हैं, जो समान बुनियाद पर आधारित हैं (Hiwi-हिल्फर कार्यों को हटा दिया गया है, क्योंकि वह प्रभावी रूप से काम नहीं करेगा)।

1. तुम्हारे व्यक्तिगत घर की पेशेवर योजना जिसमें सभी विशेष इच्छाएँ शामिल हों और आवश्यक मात्रा की गणना हो
1a. 1 पर आधारित और एक जीयू (गणना ठेकेदार) ढूंढना (चाहे भारी हो या प्रीफैब घर - संभव है कि तहखाना अलग से हो)
1b. व्यक्तिगत कार्यशालाओं का आवंटन

2. तुम्हारे लिए उपयुक्त घर की एक पेशेवर लिस्टेड योजना जिसमें सभी विशेष इच्छाएँ शामिल हों

दोनों योजनाओं पर तुम स्वयं की कार्यशैली के माध्यम से लागत कम कर सकते हो। लेकिन केवल 'मदद करने' से ज्यादा (आंशिक) कार्य लेना होगा। एक आम व्यक्ति के लिए सरल फर्श की स्थापना और चित्रकारी या सैनिटरी अंतिम स्थापना या फूटबॉडेन हीटिंग की स्थापना करना शामिल है। अधिक कारीगरी कौशल होने पर अन्य काम भी कर सकते हैं। जीयू या प्रीफैब घर प्रदाता के साथ निर्माण के मामले में बचत व्यक्तिगत कार्यशालाओं के आवंटन के मुकाबले काफी कम होती है।

ह्म्म इसका मतलब है कि आप मुझे यह कहना चाहते हैं कि उदाहरण के लिए Regnauer का घर या Baufritz खराब हैं और पिछड़े हुए हैं? क्या आप कृपया इसे और विस्तार से समझा सकते हैं?

नहीं, Regnauer और Baufritz खराब नहीं हैं, लेकिन छोटे भी नहीं हैं। लेकिन ये लगभग अपवाद हैं, क्योंकि वे अभी भी संस्थापक परिवार द्वारा संचालित होते हैं। पहले के समय के अधिकांश Fertighaus निर्माता लगभग नब्बे से एक सौ बीस साल पहले एक बढ़ई के व्यवसाय से उत्पन्न हुए थे, उन्होंने साठ के दशक में विकास किया और फिर आमतौर पर सदी के अंत तक नवाचार की लहर से चूक गए (या नहीं और जीवित रह गए)। डायनासोर पूरी तरह से विलुप्त नहीं हुए हैं, बल्कि अक्सर पहले विलय कर लिए गए, फिर दिवालिया हो गए और बीच में प्राइवेट इक्विटी हेजहोग्स द्वारा पुराने प्रतिष्ठित नामों के साथ खरीदे गए और कॉर्पोरेट बिक्री लाइनों के रूप में पुनर्जीवित किए गए। 80 के दशक के अंत में, एक DAX कंपनी के नेतृत्व स्तर में उन्नति के अवसर पर एक उस समय का Kampa, Weberhaus या इसी तरह का एक S-क्लास उपहार लिया जाता था - ऐसी सजावट आजकल कई नामों के लिए उतनी भव्य नहीं रही, अगर वह अभी भी टिकाऊ हो। चीजें थोड़ी फीकी पड़ गई हैं। कुछ छोटे प्रदाता आज भी हस्तशिल्प बढ़ई से औद्योगिक व्यवसाय तक के इस विकास से गुजर रहे हैं - सभी भ्रम और त्रुटियों सहित। इसलिए मेरी सलाह है: छोटे व्यवसायों में से केवल उन्हीं को चुनो जो अपनी जमीनी जुड़ाव बनाए रखना चाहते हैं - ध्यान रहे कि वह निर्माण शैली में तटस्थ हो, यानी ठोस निर्माण (Massiv-GU) में भी ऐसे व्यवसाय चुनो जिनके मालिक स्वयं काम में लगे हों।

मैंने कुछ और नहीं लिखा है और कभी भी "zur Hand gehen" कहने या चाहने का मतलब नहीं था। मैंने ठीक वैसे ही कहा है। 1-2 Gewerke बाहरी रूप से दिए गए और बाकी एक Anbieter के माध्यम से। मेरे लिए केवल यह महत्वपूर्ण है कि मुझे लागत पारदर्शिता मिले, और कुछ नहीं।

बहुत धन्यवाद। यही प्रभाव मुझे भी Kampa और उनके लोगों से मिला। Kampa के प्रतिनिधि ने हमारे दिमाग में गहराई से जगह बनाई क्योंकि लगभग 1000 बार Kampa नाम आया।

अपने खर्चों को नियंत्रित करने के लिए आपके पास दो विकल्प हैं, जो समान मूल बातों पर आधारित हैं (सहायक कामों को बाहर रखा गया है, क्योंकि यह ठीक से काम नहीं करेगा)।

क्या आप शायद थ्रेड में चूक गए हैं, क्या आप उस सहकर्मी की बात कर रहे थे: ?

1. आपके व्यक्तिगत घर की पेशेवर योजना जिसमें सभी विशेष इच्छाएँ और मात्रा का हिसाब शामिल है
1a. 1 पर आधारित और एक जनरल कॉन्ट्रेक्टर (चाहे भारी हो या प्रीफैब्रिकेटेड - संभवतः बेसमेंट अलग से) तलाशना
1b. व्यक्तिगत श्रेणियों का ठेका देना

1b. आंशिक: आर्किटेक्ट के माध्यम से - मेरी राय में, स्वयं ठेका देना शुरुआती बिल्डरों के लिए उपयुक्त नहीं है।

2. आपके लिए उपयुक्त स्टॉक हाउस की पेशेवर योजना जिसमें सभी विशेष इच्छाएँ शामिल हों

यहाँ मैं केवल एक विशेष इच्छा देखता हूँ - जो शायद पूरी करना मुश्किल है: यानी अंतिम कीमत की मौसम पूर्वानुमान की तरह भविष्यवाणी करना भारी समुद्री यात्रा के अंत में।

K**** के प्रतिनिधि हमारे दिमाग में बहुत गहराई से बस गए क्योंकि K**** का नाम लगभग 1000 बार बोला गया

वाणिज्यिक प्रतिनिधि वैसे बदलते रहते हैं जैसे अंडरवियर, और शुरुआत में उन्हें खुद यह याद रखना पड़ता है कि वर्तमान में उनका बॉस कौन है - जो वे सबसे ज्यादा बार दोहराकर याद करते हैं। सबसे अच्छे प्रदाता वे हैं जिनमें एक चीज़ ही गायब होती है: यानी प्रतिनिधि।

क्या आप शायद थ्रेड में गलती से आ गए हैं, क्या आप उस सहकर्मी की बात कर रहे थे:

माफ़ करें, सही है। मैं हिवी-कार्य वापस लेता हूँ।

यहाँ मैं केवल एक ही विशेष अनुरोध देखता हूँ - जो लगभग पूरा नहीं हो सकता: अर्थात् समुंद्री यात्रा के अंत में अंतिम मूल्य की मौसम पूर्वानुमान।

हम्म हाँ मैं भी ठीक 0 पर आने का सपना नहीं देखता हूँ। लेकिन बदले में 100,000€ के अप्रत्याशित खर्च भी नहीं देखना चाहता था। क्या तुम्हारा मानना है कि अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले सटीक सूची बनाकर कीमत का बेहतर गणना की जा सकती है? जैसे कि स्थिति के अनुसार FHA के निर्माण स्टूडियो का निरीक्षण करना (जो वेबसाइट के अनुसार बिना समस्या संभव है), फिर टाइलें चुनना, सैनिटरी वस्तुएं, सीढ़ी आदि का चयन करना और फिर इन बिंदुओं को प्रस्ताव के लिए प्रस्तुत करना। यह तरीका काम कर सकता है ना? इससे FHA के लिए प्रक्रिया भी तेज हो जानी चाहिए।

क्या यह एक तरीका होगा?