作为公务员全额融资购买共管公寓

大家好，

我今年27岁，预计今年十月将被终身任命为公务员。

我正在考虑购买一套产权公寓（新建）。不过我有点资金问题。

由于我的生活方式，我大约背负了19000欧元的债务。我的自有资金（以建筑储蓄的形式）大约有5000欧元。这套产权公寓的价格大约是185000欧元。我可能需要贷款超过240000欧元（购买金额 + 附加费用 + 装修 + 旧贷款偿还）。

作为一个完全的外行，我当然是这样计算的：

240000 / 30年 / 12个月 = 每月666欧元 + 利息，大约是每月700（？）欧元。

但现在其实最主要的问题是：

正规的银行会做这样的贷款吗，不会吧？

此致敬礼

你好，

正规的银行会做这种事吗？不会吧？

不会。

还清你的贷款，别在那之前开始。

我作为一个完全的外行，当然是这么计算的：

你可以以5%的年金率作为最低标准计算，也就是每月至少1000欧元（通常更多，银行对于30年期贷款至少应该获得2%的利息）。

这样的正规银行会做吗，不会吧？

为什么银行要把好钱扔给坏钱（你的财务状况无法自理）呢？如果我要给你建议，两分钟内谈话就结束了，我会让你回到你的梦幻世界。
你要买的房子对银行来说价值16万到16.5万欧元，而你却想要24万欧元！你觉得这有什么问题吗？

附注：是否公务员，银行其实并不太关心。

当然，找一个专门做这类事情的理财顾问。这将是一种介于私人贷款和房贷之间的方式。两年前我做过类似的计算，那时我还有一万的债务，没有自有资金，还拿到了一个具体的房贷报价（60万贷款额度）。但我们没有做，因为不想被那个地方束缚。

嗯……如果你这么问，说明你现在的生活方式问题还没解决，已经开始显现后果了。你其实是想继续这样：不切实际地超出自己的能力范围生活。为什么一个正规的贷款机构要冒这个险呢？

尽快还清那1.9万，然后你才能有全然不同的局面。

先解决你的问题：
* 还清贷款
* 积累自有资金（活期存款）
* 监控生活方式