हमने वित्तपोषण के विषय पर अभी तक बात नहीं की है, क्योंकि हम अभी भी हमारे घर की मूल सोच में फंसे हुए हैं।
वित्तपोषण पहला कदम होगा। मतलब वित्तपोषण नहीं, बल्कि एक बैंक से बातचीत, जिससे पता चले कि आप कितने महंगे घर का खर्च उठा सकते हैं।
350000 कहाँ से हैं? क्या यह बस यूंही हवा में उछाला गया है?
जमीन तो पहले से ही है।
मान लीजिए 350000 (बहुत सारे Eigenleistung के साथ),
फिर 30000 निर्माण के अतिरिक्त खर्चों के लिए कटौती करते हैं, तो बचेंगे 320000।
2000€/वर्गमीटर के हिसाब से आप 150 वर्गमीटर का घर बना सकते हैं... रसोई आदि के लिए हम बस 20000 अलग रख लेते हैं।
चाहे Eigenleistung हो या न हो... मान लेते हैं घर की संख्या। या फिर 160 वर्गमीटर... गैरेज और बगीचे की सामग्री की कीमत भी लगती है।
तहखाना, मंजिलें तहखाना, 2 पूरी मंजिलें, छत मंजिल
भूतल + पहली मंजिल लगभग 200 वर्गमीटर + छत मंजिल की माप अभी निश्चित नहीं हुई है
इससे एक घर की व्याख्या होती है जिसमें भूतल और छत है, चाहे वह 1- या 2-मंजिला हो। कोई तहखाना नहीं, कोई जटिल गैरेज समस्या नहीं, कोई बालकनी नहीं, कोई निर्मित छत मंजिल नहीं।
अब अपने कमरे के कार्यक्रम को 160 वर्गमीटर पर वितरित करें। यह स्केच से नहीं बनता, बल्कि जरूरत की सूची बनाकर बनता है।
बैठक कक्ष: 20 वर्गमीटर
रसोई किचन: 25 वर्गमीटर
3 बच्चों के कमरे: 45 वर्गमीटर
आदि।
यहीं से बात बनेगी। और कुछ जमा करने की जरूरत नहीं है। शायद छत मंजिल को योजना में शामिल करें, लेकिन अभी एक सवालिया निशान के साथ, कि वह बनेगा या नहीं।
साइड में एक अनुमान है, बजट समस्या की चिंता किए बिना:
- स्पष्ट है कि शयनकक्ष छोटा है - इसलिए मैंने आपकी सलाह मांगी थी कि इसे कैसे सही किया जा सकता है।
कमरे को बड़ा नहीं किया जा सकता बिना पहली मंजिल के "बढ़े" बिना।
- इसलिए भूतल में एक बाथरूम रखा गया है, क्योंकि यह हमारा "एकमात्र" बाथरूम होगा जब पहली और छत मंजिल दूसरों द्वारा उपयोग की जाएंगी।
- हर मंजिल में एक बाथरूम होगा - कुल मिलाकर केवल "3"
इसे इस तरह नहीं देखना चाहिए। जब आप मूल रूप से ऐसा घर बनाते हैं जिसे बाद में दो आवास इकाइयों में विभाजित किया जा सके और भूतल वाली इकाई बुढ़ापे के लिए रहे, जिसमें लगभग 80 वर्गमीटर है, तो विभाजन के दौरान एक अतिथि-शौचालय योजना बनानी चाहिए, जो बुढ़ापे के लिए पर्याप्त जगह देता हो। अतिरिक्त अतिथि-शौचालय तो उपयोग के लिहाज से और आवास आकार के अनुपात में बेतुका होगा।
आपकी वापसी (वैसे मैं अन्य इसी तरह के U-आकार के मूल डिजाइन जानता हूँ), आपकी सबसे छोटी समस्या है।