单户住宅平面图 9.60米 x 10.40米

这45万是计划用于房屋的费用，不包括土地和附加建筑费用。油漆部分我们可能也会自己做。

是的，当然。就是这么计算的。只算房子。

地板铺设和油漆我们也会自己做。

没错，这通常不包含在交钥匙价格里，但需要加上材料费算进房价。

楼梯：你说的“相反”是什么意思？楼梯是沿着坡度平行的。地块从南向北下降。从南向北走进地下室，从北向南走到上层。

是的，你说得对。我脑子里想复杂了，因为那和入口处楼梯的“相反”表现和那些墙让我不喜欢。抱歉。

厨房：排屋的平面图=管状厨房？因为厨房宽度3.2米本身并不算特别窄。如果厨房不要那么深，效果会更好吗？

是的，那里完全没有符合人体工学或者合理的规划。

你有什么想法或者指导意见吗？

一直都有......当然，当我看到实际情况时，脑子里会有很多设想。但在45万的预算里，这都是空中楼阁，投入不值得。

可能可以考虑缩小空间需求（客房、办公室、60平米以上的多功能房），也就是说，设计时缩减到两层楼，把（直线）楼梯设计得更开阔一些，向地下室方向打开通往花园的出口，卧室在北侧并带有露台出口。
三个有供暖的居住层，对于我来说，这个预算是不可能实现的。

现在我有一个好消息和一个坏消息告诉你：好消息是，现在可读的高程显示，地块不是一条驼背路，坡度是可以应付的。坏消息是：这样行不通。把地基挖到可以做入口的程度，到地块末端不会再塌陷；另一方面，一楼的入口自然会悬空。房子也不能往北推，图纸上说那边挡着一棵三干树。但你也应该已经经常读到，南花园教条不是救世主，也不是万能钥匙。

最重要的事情先说：

一遍又一遍……当然，当我看到这些情况时，脑海里会浮现出一些想法。不过，450000的幻想是不现实的，因此付出的努力不值得。

请不要纠结于这个数字。告诉我应该计算的房屋预算是多少，这样你脑海中浮现的“想法”对我们来说才不只是一个空中楼阁。450k对我来说是一个参考值。也就是说，这并不是我的心理承受极限，如果我真的被某些东西说服了的话。但我必须被说服。

是的，成品交付价格中通常不包括，需要加上按房价计算的材料费用。

好的，这个在我的费用中没有计算在内，是单独的。同样，整个地下室的装修也是如此。地下室我们第一阶段甚至不会像居住空间那样装修，只有当上面的儿童房不再是客房可用时，那个可选儿童房不再是办公室而需要成为第二个真正的儿童房时才会改造。
不过目前我们拿到的报价中，楼上/楼下的地面覆盖包括在内。目前的报价价格区间也基本接近。

是的，你说得对。我在脑子里打结了，因为我不喜欢与入口相对的楼梯表现方式以及那些墙壁。抱歉。

我能理解，我想用一面大镜子可能会让整体显得更大一些。我不知道楼梯还能摆在哪儿，才能既好看又符合各层的用途。感觉我们已经和楼梯尝试过很多方案了。要么楼上不合适，要么地下室不适合。

我们现在稍微调整了一下楼梯。装了一座木楼梯，放弃了与大门相对的墙壁。这样确实显得开阔多了。我还得考虑一下是否想从餐厅看到开放式的地下室入口。不过非常感谢，我丈夫很喜欢。

是的，完全没有考虑人体工程学或规划。

关于厨房，我们现在的计划更多是“如果有空间，我们就在这里多放一个厨房柜子”。如果右侧少放一个柜子，让厨房看起来更方正，问题应该就解决了，对吧？

可能需要提到的方法是，稍微缩小空间需求（客房、办公室、60多平方米的多功能厅），也就是计划只用两层楼，楼梯稍微开放一些，并朝地下室方向打开到花园，卧室朝北带有阳台出口。
对我来说，3个加热的居住层对于这个预算是不可行的。

如前所述，地下室要晚些时候才会装修。地下室只有客房、书房和带地暖的走廊。
根据目前总承包商的计算，居住面积约为155平方米。

坏消息是：这样行不通。把地下室挖到可以做入口的程度，直到地块尽头是无法再挖深的；另一方面，当然一楼的入口就悬空了。

房屋北端的自然地面高约1米，需要相应地进行挖降。地块朝边界方向还会继续下降，所以在边界处可能还需要挖降50-60厘米。这种情况也可以用石头支护。

不，一楼入口不会悬空，西侧和南侧会填土抬高。

房子也不能这样往北挪，根据规划那里有一棵三干树。

糟糕！我完全忘了那些树。它们现在把建筑项目拖向失败。放心，那些树现在已经不存在了。

你应该也已经经常读到，南花园教条不是救世主，也不是哥伦布的蛋。

建筑窗口是14x14米，房屋深度为10.40米，我向北和向南各有3.60米的余地……

我认为我有三个选择。

[*]我完全建在北边，利用已有的南花园。
[*]我完全建在南边。那样有一个小的南前院和一个北花园。北花园几乎总是被房子遮阴，并且只有从地下室能进入。也就是说，即使房子完全建在南边，到边界仍有6.6米的北花园。
[*]我建在中间。也就是说南前院较小，北花园比方案1大一些。感觉不上不下。

在这三个选择中，对于我来说，选择南花园不仅仅是一个教条。

你们应该考虑一下把清洁用品和吸尘器放在哪里，尤其有了狗之后，这些东西用得很频繁，而我在楼上根本看不到有放置的地方。有了孩子后需要打扫的东西更多，吸尘器和拖把桶也不想每次都得从地下室拿出来。

祝好
Sabine

早上好，
我觉得这个草案并不是灾难，不过我也对北边门的高度有些担忧。现在我会简单地相信TE对他的地块非常熟悉，并且已经计算过所有问题。

我建议将楼梯间的围护结构在所有楼层去掉。墙壁让走廊显得非常压抑狭小。进入地窖的入口我会设计在走廊上（半转楼梯）。二楼我会放弃附加卫生间，设计一个狭长的浴室。为此，彻底将楼梯旁的空间归入走廊，以便让更多光线和自由进入二楼。否则在那个小型走廊里，人们几乎会相互撞上。

总体来说，我觉得缺少那种能吸引访客进入起居空间并让房间敞开的欢迎感。楼梯挡住了这条路。这不是一件小事，不能轻易忽视。房子缺少气氛，因此显得不够舒适。通常人们会期待走廊直通厨房。用U型楼梯立刻能实现这一点，但地下室不行。这是尝试其他方案的充分理由，如果你还有其他想法的话。