独栋住宅平面图240平方米，2层无地下室，实心结构

又一次更新，

本周地面找平层终于要干透，我们将开始室内装修。外墙粉刷也已经完成。首先，铺瓷砖工人将从技术室开始施工，以便安装家庭技术设备。我们的目标是12月搬入。目前我认为最大的挑战是正确协调所有物资的时间。我觉得最困难的部分已经过去了。哦，对了，电工偶尔还是会给我带来一些麻烦。

关于各工种的一些评论：

地面找平层：

在主体结构完成后，我们自己铺设了防水卷材。我觉得这一步比较简单快捷。我们两个下班后用了两天时间，工作很愉快。

在其他工种完成后，地面找平公司两天内完成了保温层的铺设。家庭技术和我则在一天内联合安装了地暖。

随后铺设了石膏流动找平层。大约四周后，我们打磨了找平层。

我基本上推荐这种做法，因为可以节省很多钱，且工作量也适中。不过我严重低估了干燥时间。打磨后我们开启了干燥设备，我原以为需要两周，但实际上已经四到五周了。

外墙粉刷：

关于这部分我说不了太多，因为我完全外包了施工。但看上去效果不错。

铺瓷砖：

我们必须选择瓷砖，这对我个人来说总是很难，因为很难想象最终效果。幸运的是，我们很快就确定了想要的瓷砖和尺寸。但让我最烦恼的是价格：60欧元每平方米！所以我调查了制造商和系列，是一家意大利制造商。进一步调查和几次电话联系后，我找到了一位加尔达湖附近的销售员，能以每平方米30欧元含运费的价格供货。货物预计本周到达，我很期待。瓷砖工人按小时计费。

地板：

我们计划自己铺设悬浮式乙烯基地板，目前正在寻找好供应商。乙烯基地板价格居然和意大利瓷砖差不多。有人有什么建议或点子，哪里能买到价格合理且质量好的乙烯基地板吗？

最后附上一张小图：

大家好，

我想提供我的最后更新。房子已经完工，内部装修也已经完成。花园和铺装区域还没有完成，但这不会再成为项目的障碍。

这是我们当前的财务状况。这里不会再有更多更新。我用橙色标记了我们参与工作或者完全自己完成的部分。



我们总体上非常满意。房子给人一种高质量的感觉。因为我们自己选择了一切，所以经常能选择到好的质量。当然，事后也有一些地方我们会做得不一样，但这些总是事后才会发现。许多知名开发商的质量稍差一些，但如果我详细讲每一个小细节，会超出范围。

我希望这个财务计划能帮助到某些人，也欢迎大家留言评论。

非常感谢你的表格。我觉得费用相当合理，或者说我可以根据自己的经验确认这些费用。
包括土方工程的主体结构我觉得相对便宜，但标为橙色，因此用的是EL。你们这部分自己做了什么？
房屋和车库的屋架我也觉得不错。你们自己做了什么？

地面找平我觉得比较贵，也标为橙色。今年一月我为大约340平方米支付了6,5千欧元（含税）。但那真的只是流动地坪的铺设和运输，所有的前期工作都是用EL完成的。

总体来说，我觉得你很好地展示了EL和自用劳动相结合时能实现的效果。

主体结构包括土方工程: 车库除了地基外，其他部分我们全部自己完成：砌墙、山墙和混凝土顶板。所需材料我们通过主体结构承包商采购。

屋架和屋面覆盖: 屋架的木材刷漆由我们自己完成。屋面覆盖方面，有一家木工公司的一名人员和我们四个人共同参与，协作完成。

找平层: 我们自行铺设了防水卷材。隔热材料、滚射喷涂和石膏泵送自流层由专业公司施工。我仅计算了石膏自流层的费用——报价为240平方米6,400欧元含税。你340平方米的价格确实很好。 当时我联系了五家公司，价格都比较接近。可能位置也有影响，因为需要大量材料。那时我们额外支付了500欧元，因为找平工当场决定在某些房间使用散装填料替代聚苯乙烯。我还打电话进行了协商，但工人已在现场，我最终只能咬牙接受。

哦，对了，我们自己给屋架的最上层混凝土楼板做了保温。也就是铺了聚苯乙烯泡沫板和OSB板。

不过我认为你在毛坯和屋顶结构方面确实拿到了很好的价格。作为对比，我去年为180平方米的屋顶面积也支付了将近3万欧元（价格中不包括天窗）。我们也自己铺设和粉刷。屋顶斜梁保温材料是由木匠提供的。安装蒸汽阻隔层、中间斜梁保温层、石膏板挂件和石膏板是EL完成的。