城市别墅平面图优化 + 填土考虑

Grundstück面积 492平方米
坡度 是
建筑容积率？
建筑密度？
建筑窗框、建筑红线和界限？
边缘建筑？
车位数量 2
层数 2
屋顶形式 四坡屋顶 25度
风格类型 现代城市别墅
朝向 房屋入口朝北
最高高度/限制
其他规定？

业主要求
风格类型，屋顶形式，建筑类型
现代城市别墅 四坡屋顶 25度
地下室，层数 2层完整楼层，无地下室
人数 4
开放式厨房，厨房岛
数量8-10
车库

房屋设计
设计者是谁？
-建筑师

特别喜欢什么？为什么？
大型起居区，父母卫生间

不喜欢什么？为什么？
家政间较小，父母卧室较小，儿童房略大

为什么设计成这样？
建筑师根据相关需求完成设计

你们认为设计特别好的或不足之处？
好：大型起居区
对半高窗户尺寸和门的开启方向不太确定

用130字总结房屋平面图最重要的/基本问题？

[*]哪些地方还可以优化？
你们会推荐不同的窗户尺寸或窗台高度吗？
[*]你们觉得哪些不好/会做不同的设计？
[*]衣帽间还会加隔断墙。这样理论上从床上也能看电视。考虑用轻质隔断墙。我计划放一个211cm的Pax组合衣柜到衣帽间。衣帽间宽度毛坯尺寸为218cm。你们认为218cm够Pax用吗，如果墙壁要抹灰的话，还是毛坯尺寸应更宽？
[*]一楼走廊太窄吗？
[*]你们会回填土地吗？房屋低于路面40cm。如果从露台到花园则是1米。也可以只为房屋回填。那露台与花园差大约1.6米。我不认识有人住在低于路面水平的房屋。花园回填可能没法获得许可，邻居们肯定不同意。房屋左右邻居方向回填似乎只能到一定限制。我对于这个决策感到有些迷茫。
[*]你们有想法如何摆放沙发并合理摆放电视吗？我丈夫不想让沙发靠背挡住窗户。我还要习惯把沙发摆在房间中间。
[*]厨房尺寸是否足够放置带中岛的漂亮厨房？

你们对平面图有什么看法？

展示一下平面图吧。这个朝向看起来非常不合适。那里故意朝北，而本应该朝南，对南边的房间（客厅，儿童房）更有利。

我来看一下[Plan]。客厅和儿童房朝南。

是的，抱歉，我看错了创意北箭头。[kreative Nordpfeil]。

匆忙说几句：
有衣帽间并连通浴室的一个优点是，如果早起不会吵醒伴侣。你们这边不行。所以我会让浴室的入口从走廊进入，把衣帽间和床的位置互换。
而且我本来也不想让床靠着儿童房的墙，那样的话这点问题也解决了。
我还会把父母区做得再深一些，也就是把第二个孩子房间的墙往上推，把孩子1和孩子2之间的墙调整一下，使两个房间重新变得一样大。可惜这没有改变房间的狭窄，我觉得床周围的空间太紧凑了。

除此之外，我觉得你们绝对需要一个储藏室，因为你们只有一架不方便使用的阁楼楼梯，阁楼可能因为斜屋顶面积有限，还有一个不算大的家务间。
不过我暂时没能安排好，其他人可能有更好的主意。

儿童浴室里的淋浴很不错。它是“多余”的还是你们原本就想要的？我会把淋浴装在父母浴室里，或者按照我的建议直接用大浴室。孩子们不一定非要双洗手台。

没考虑到视角，我在阁楼增加了儿童房和衣帽间的窗户。

我觉得一层布局很整洁，但衣帽空间较少。

你们想把儿童房做得那么大确实值得赞赏，但卧室完全不行。

床旁边只有55厘米的毛坯尺寸简直是在开玩笑......