单户住宅的平面图，反馈

你好，

我已经关注一段时间了，现在终于鼓起勇气把一个平面图发上来。
首先是问题清单：



地块面积：576平方米
地势：有，轻微。根据位置图，上方“右侧”角高程为295.4，下方为293.88，左侧由295.17降至293.43
建筑基底系数：0.3
建筑范围、建筑线和边界：涉及房屋编号16号



周边建筑
车位数量：2个
层数：必须2层完整楼层，可加坡屋顶层
屋顶形式：平屋顶，最大5°
最高限高/限制：最高10米。
其他要求：设备（热泵）必须整合，不能外置。最多2个住宅单元。外墙颜色有特定要求，雨水需渗透（地质报告认为这不太可能），屋顶须绿化，不得用油/气供暖。

业主需求
风格、屋顶形式、建筑类型：实际上没有特定要求。
地下室、楼层数：无地下室，2层。
居住人数、年龄：4人，2名成年人，2名儿童。
一层空间需求：日常生活（起居、厨房、餐厅、技术间、客房）
二层：家庭区（2个儿童房，主卧，分开卫浴），家庭办公。
书房：家庭办公，第二个工作区用于偶尔工作，例如卧室的工作窗台。
每年住宿客人数量：目前较少。
开放式还是封闭式结构，传统还是现代建筑风格：两者均可。
开放式厨房、厨房岛：还在考虑中。最初希望如平面图中带独立储藏室。若空间允许，厨房岛也很好。
餐位数：平时4人，偶尔8人。
壁炉：无。
音乐/音响墙：多房间音响系统，中央设备位于技术间。
阳台、屋顶露台：无。
车库、车棚：1个车库。
其他愿望：中央吸尘系统，衣物滑槽，智能家居（KNX）（大部分由我自己完成，是的，我有电工技师证书，会编程，但仍会寻求额外帮助）

房屋设计
设计来源：
- 建筑公司的设计师：正确，有我们的一些输入。基于已有设计。
建筑师/设计师预估价格：房屋约48.5万欧元，土地加基础服务（测量、地基报告等）约21万欧元。
房屋及配置个人价格上限：约80-85万欧元（含土地）。
首选供暖技术：热泵。

如果必须放弃，哪些细节/扩展可以放弃？
- 你们能放弃的有：
- 你们不能放弃的有：

为什么设计成现在这样？例如：
设计师的标准设计？是的，有我们的一些细微需求（书房与儿童房2间隔墙，卫浴处的T形墙，门廊，冬季花园，储藏室）
在你们看来设计有什么特别好或不好？目前看来挺合适，除了储藏室/餐厅可能稍有疑问，我们暂时没看到大的缺点。但这也是我来这里的原因。

[ATTACH alt="eg.png"]91828[/ATTACH]
[ATTACH alt="og.png"]91827[/ATTACH]
[ATTACH alt="dach.png"]91833[/ATTACH]

补充：请放心忽略平面图中的家具布置。设计师似乎喜欢这样。

问候
Ganneff

在你们看来，他有什么特别好的或不好的地方？目前看来还算合适，除了可能的储藏室/餐厅，我们暂时没有发现大的负面问题。但这也是我现在来这里的原因。

我必须解释一下——我原本在帖子里写了些内容，然后一位勤奋的管理员做了调整，所以这句话现在可能有些误导。也就是说：如果条件合适，我确实希望有一个独立的储藏室，并且有一些工作台面，可以长期放置一些不一定总是想让人看到的设备。但我收到了反馈，说这个愿望在我们这里可能不好实现，或者会导致厨房和餐厅的设计变得糟糕。所以储藏室是一个可能可以放弃的选项。

我第一眼就注意到一些问题：餐桌区域太窄。右侧没法坐人。儿童房非常小。不过有书房、客房和一间大卧室。你能不能把书房和客房合并，把腾出来的空间给儿童房？

层数：必须2层完整楼层，可加可能的错层。
屋顶形式：平屋顶，最大5°。
最大高度/限制：最高10米。
其他规定：设备（热泵）需内置，不得外置。最多2个住宅单元。外墙需使用特定颜色，雨水应渗透（土壤报告认为不可行），屋顶必须绿化，不得使用油或气供暖。

可惜规划草图范围如此狭窄，尤其没有涵盖使用模板。

餐厅空间太窄了。右侧没法坐人。

嗯。右侧餐厅的想法是靠近储藏室墙边放一个长椅（我们挺喜欢的），而不是画中那个三把椅子的组合。但是，如果储藏室被拆除，那么餐厅空间会自动变大（但长椅也没了）。

儿童房很小

“很小”是相对的——目前两个孩子共用一个9平方米的房间，所以肯定是改善了。是的，房间越大越好，我同意这一点。

但我不能把客房和办公室合并。我100%居家办公（这是我唯一的工作地点，合同里也写着），有客人来的时候我不能临时放弃这个房间。税务上也不允许，那样我就不能抵扣了。

卧室的空间可以稍微挪一点，办公室10平方米也够用，我得问问看两个儿童房之间的墙是不是能动，还是很重要。我担心是后者。否则只有上面的房间会变大——那不行。

可惜建筑规划图的截取比例如此吝啬，尤其是没有带上使用模板

我一开始链接了实际的BPL，但很遗憾不允许这么做，所以被删除了。底板文件大小有16MB，所以我没附上。但如果允许这么大的附件，我可以附上。（这个PDF截取部分的第一页是A1或A0大小，真的很大。）

我想使用模板应该是这个吧？