没有建设规划，但建设管理部门希望如此
这更可能是你必须遵守的州建筑规程的规定。
下面那层楼的2/3最高只能是2.30米
反过来说：只有屋顶面积的2/3部分可以达到2.30米及以上。看看你那边：你成功了吗？乍一看这些小格子，似乎你设计的是两层建筑。
但我觉得这样不太对劲，我想开诚布公地说。
我们应该明确，是你在提问，并且想得到诚实的回答。所以如果你假装你的需求不同，你会得到错误的答案，但你却能用得上。仅仅规划空白空间完全不符合你的实际情况：连地下室里都充满了占位符……你几乎是在把你理想的未来封装进一栋房子里。
简而言之：现在根本还不是你考虑建房子的时机。
1. 目前财务上根本无法计算，风险更大
2. 建房是筑巢，应促进一对情侣的结合
3. 预算完全估算错误，不适合这栋房子
4. 设计方案尚不成熟
车库向西南方向的布局值得怀疑。有没有做过外部规划，还是忽略了？露台会安排在哪里？完全没有纳入规划。房间方向、前院、露台的设置，这些的整合，地块划分成两个私人区域……一切看起来都很随意地堆砌上去。
我对所用软件的网格不了解，因此也无法评价设计本身。但更衣室显得很突兀，技术/家务房太小，餐厅没有窗户，显得阴暗，附属公寓的厨房也很暗……以这些房间大小来看，房屋中部会有许多阴暗的区域。
你最好能给出谷歌地图更大范围的截图，因为你必须适应邻居的建筑。
我个人会把房子旋转，后面建一个储藏室和附属公寓的露台，前面是车库，东边是车道，西南方向为主单位安排露台和花园。然后再着手房屋设计。