带有独立公寓的单户住宅，目前适合2名成人，计划有孩子

非常感谢到目前为止的反馈！！

我使用了Sweet Home 3D，这里面只有这些楼梯。但你指出楼梯太小的建议很好。

我在老年护理/残障援助领域工作。楼梯升降机并不总是一个实用的解决方案。因此，我至少想有可能将卧室设置在一楼。到那时，房间也可以用作其他用途（办公室、客厅的一部分、随便什么）。

我马上去找排水的相关讨论。

确实，称之为家政室不太合适。它更多是作为储藏室，并且用来收纳吸尘器/熨衣板。

我们实际上没有“非常复杂”或“特别”的需求。

高底层地下室的原因是，由于高水位在洪水时会上升，否则必须建造基座，空间就“浪费”了。

在各种讨论中，人们总是说地下室比相同面积的地面建筑更经济。

关于独立更衣室的想法很好，非常感谢！

附属公寓实际上并不是必须的。这是一个融资的想法（包括补贴和租金收入），但我们也在犹豫是否真的想要。

与建筑师的预约因为疫情被推迟了，所以我先开始了大致规划。也许我最好等专业人士。

谢谢你们的建议！！

楼梯升降机并不总是一个实用的解决方案。

我在这个领域不是专家，但我想问：如果我变得如此年迈/虚弱/无论怎样，以至于连楼梯升降机都不能使用，我还能住在这所房子里吗？或者这样做还有意义吗？

融资的想法

在极少数情况下才划算。首先你们得为此支付一大笔钱，然后需要通过（应税的）租金收入慢慢收回来。

我看到一个大约14米宽、8米长的设计草图。
（每层大约110平方米使用面积）
如果给设计图配上一些坚固且有隔热的外墙，外部尺寸就是14.8 x 8.8米。

14.8米房屋宽度 + 左侧3米车库 + 右侧6米车棚 = 23.8米
但地块只有大约21.60米……

Deshalb möchte ich zumindest die Option haben, das Schlafzimmer ins EG zu legen. Bis dahin kann der Raum aber auch anders genutzt werden (Büro, Teil vom Wohnzimmer, was auch immer).

这样的愿望还是得有经济能力支持。
你们还有其他愿望，我会一一回应，因此如果不考虑空间需求，卧室设在底层应该是最小的问题。

地下室 + 两层楼：
100000 地下室（110平方米）
440000 房屋（220平方米）
10000 含烟囱的壁炉
5000 桑拿
12000 车库
10000 双车棚
20000 室内装修

favorisierte Heiztechnik: Erdwärmepumpe oder Pelletheizung mit Stirlingmotor, evtl Photovoltaik und/oder Solarthermie (Beratungstermin steht noch aus)

这也是一项昂贵的工程。

如果我用想要的光伏供热系统的费用替代车棚和车库的费用，预算大约为60万欧元，加上大约5万欧元的外部设施。
用30万欧元可以买一栋没有地下室和附加装饰的130平方米小屋。

Ich arbeite in der Altenpflege/Behindertenhilfe.

所以才会有“试点”的说明。

抱歉，这不行。

1. 需要电梯，说明行动已经很受限了。如果电梯不再管用，房子就没用了。

2. 地下室不一定比地上便宜，尤其是你们还需要一个WU地下室。

3. 一套产权公寓不划算。

4. 你们的预算远远不够。

地窖/高地窖我完全不理解——两层看起来都是地上结构，连位置图（当然：没有高程线）也没有任何提示说明这意味着什么。只有在税务顾问有力证明这是一个有利可图的特殊情况时，我才会考虑设置附属公寓——通常这可能是零和游戏和无效努力的混合。在32/37岁时进行退休前规划没有意义，因为这个年龄段的人更倾向于“退休前再建房”。我认为在平面图草图中用象征性的虚线墙绘制，对于非结构专业人士来说甚至是好的——只要不忘为实际墙体厚度预留相应的余量。否则，建议统一计算内部墙体为20厘米，外部墙体为40厘米。没有特殊需求的平面图个性化设计不过是玩弄技巧。

我马上就去找排水那个帖子。

这个话题里最近出现的是（靠后面）：

本来是想当储藏室，也好收拾吸尘器/熨衣板。

这样不行，你打不开门/进不了房间。

而且在各种帖子里经常看到，说地下室比同样面积的地上建筑更便宜。

也许面积一样，但你们到底还需要多少面积？
如果相同的外部尺寸去掉附属公寓，你已经节省了很多空间！噗，省了一整十万欧元（参照ypgs的计算）。

附属公寓其实不是必需的。是个融资的想法（包括补贴和租金收入），不过我们也在犹豫是否真的想要它。

希望你们犹豫的结果是：不，我们不需要。
拥有自己的房子，如果不是自己的（独有的）房子，有什么意义呢？

也许我还是等专业人士来做比较好

确实比较合理。不过：

没有特殊需求的情况下，个性化的户型设计是胡扯。

我也只能认同这一点！
拿一个成品的总包户型吧（我不太熟悉所有的供应商…… Gussek Haus, Bien-Zenker, Town & Country 以及其他牌子）。