平面设计图：带地下室的独栋住宅；560平方米土地

大家好，

我们到目前为止只是这个论坛的默默关注者，因此已经获得了一些有趣的想法。目前我们正处于一个带地下室的独栋住宅的规划阶段，并且尝试将我们的需求转化为一张平面图。或许有人能对我们初步的设计稿提供反馈。重要提示：设计稿还未完全完成。例如，还缺少采光井，二楼的浴室尚未完全规划好，外部设施等。所以还有许多可能的改动，因此我们很乐意接受建设性的批评。

Bebauungsplan/Einschränkungen

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地块大小：560平方米
[*]坡度：轻微，整个地块宽度约有1米高差
[*]建筑基底系数：0.35
[*]容积率：0.6
[*]建筑窗口、建筑线和界限：存在
[*]边界建筑：可建车库
[*]停车位数量：至少2个
[*]层数限制：最多2层全层
[*]屋顶形式：无直接规定，坡屋顶的坡向除外
[*]风格方向：现代
[*]朝向：无限制
[*]最大高度/限制：檐口高度7.5米，屋脊高度10米
[*]其他要求：应被考虑，如有需要/问题可以补充。



业主要求


[*]风格方向、屋顶形式、建筑类型：错位的单坡屋顶，尽可能适合光伏板安装，或者是双坡屋顶
[*]地下室、楼层数：地下室 + 2层全层
[*]人员数量及年龄：2成人，2儿童（婴幼儿），可能有第3个孩子
[*]空间需求
[LIST]
[*]一楼，一般规划为能供两人居住
[LIST]
[*]走廊：尽可能小，必要时大。如果没有预留空间，必须有放置鞋子/换衣服的地方（衣帽间）
[*]办公室：父母中的一人经常在家办公
[*]大客厅，独立厨房和储藏室
[*]带淋浴和卫生间的浴室


[*]二楼：


[*]走廊：尽可能小，必要时大
[*]办公区域，若双亲均在家办公
[*]两个儿童房
[*]主卧室
[*]较大的主浴室
[*]小储藏室用于放置洗衣物、清洁用品、吸尘器等

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办公室：家庭使用或家庭办公？是
[*]每年来访住宿人数：每年5-8晚
[*]开放或封闭式设计：封闭厨房，开放客餐厅，走廊分隔
[*]传统或现代建筑风格：现代
[*]餐位数量：至少4个，节日如新年或圣诞节可达12个
[*]壁炉：有
[*]音乐/音响墙：环绕音响系统较好，部分已有
[*]阳台、屋顶露台：有
[*]车库、车棚：有，双车库
[*]利用花园、温室：无

住宅设计

[*]规划设计来自：建筑师与我们合作

特别喜欢什么？为什么？

[*]两间浴室中设有投篮式洗衣管道
[*]非常宽大且宽敞的楼梯
[*]上下卫生间重叠设计
[*]漂亮又大的客厅
[*]带直接储藏室且能看到花园的厨房
[*]地下室已预留可能建设桑拿房
[*]大型工作间
[*]二楼阳台
[*]带地下室的车库

不喜欢什么？为什么？

[*]花园太小，但由于地块大小、停车位数量要求和建筑窗口限制，实质上无法改变
[*]厨房和第二儿童房的窗户：由于更好的家具布置，我们取消了面向街道的窗户。此外，面向邻居房子的视野也不符合我们的期望。不幸的是，这导致房屋外观受损。你们怎么看？
[*]我们原本想从车库直接进入一楼，但由于空间限制（楼梯太小），没能实现。所以车库的楼梯连接地下室。
[*]

遗憾的是缺少墙体尺寸。

一层走廊……4到5个人以及可能的客人放置衣帽架的位置在哪里？

自行车不方便推出去。墙边是不是超过9米长？

车库楼梯减少了车库内放割草机等设备的平地空间……如果地下车库是车间，那从房子内部进入不够吗？为什么需要这么大的车间？

一层-办公室，因为门的位置，很难作为真正的卧室使用。

厨房……如前所述，缺少尺寸，但我会计划底部朝外的窗户。

为什么客厅区域有一个斜角？

屋顶从另一侧看起来是什么样的？阳台和斜角。

二层浴室……刚进门就能看到淋浴区不太实用，前面可能由于出淋浴常会有潮湿。

总体来说：
家具没有按照比例绘制，至少沙发、餐桌等。

很遗憾缺少房间墙面尺寸。

一楼走廊……4到5个人以及可能的客人的衣帽间应该放在哪里？

由于走廊宽2米，我们想用相应的家具来布置——或者你认为这样太小了？

自行车不方便骑出去。还有，边界墙是不是超过9米？

我们会记下，谢谢！

车库楼梯减少了车库内草坪机等的平地空间……如果地下车库是工作间，难道不能从房子内部进入吗？为什么需要那么大的工作间？

我们有不少工作间设备，需要存放和使用。因此设计了带地下室的车库，否则意义不大。车库内的楼梯可以不进入房子，将重物、工具、材料等直接带入工作间。

一楼办公室因为门的位置不太适合作真正的卧室。

你有什么建议？我们想把门尽量设置高一些，以避免从入口/脏区直接进入房间。

为什么客厅有个斜角？

为了保证北花园和南花园之间有合适的通道宽度，否则会太窄，影响北花园和南花园之间的流动。

屋顶从另一边看起来怎样？阳台和斜角部分。

见附图。

二楼浴室……不太方便一进门就直视淋浴区，淋浴口附近可能会总是有点潮湿。

谢谢！我们会考虑的。

总体来说：
家具没有按比例绘制，至少沙发、餐桌等。

这些应该是按比例的。沙发只是画成一个大形状（2.5米×3.5米）。餐桌长2.1米，还有椅子。

嗯……这到底总共是多少平方米？你们预估的预算是多少？

关于厨房……你们想一直沿着墙放吗？然后中间留个大洞？

走廊可能有2米宽，但想想看，你能在这个走廊里合理放置2米长的柜子吗？

还有，如果估计需要70到80平方米的工作间面积，会做些什么工作？

这份规划是谁做的：建筑师与我们合作完成的

你们应该找建筑师，或者如果这里真的有一个“参与者”，你们应该收敛一点，让专业人士为他的报酬工作。因为这里面包含了一些大大小小的灾难，在我看来，这本该是建筑师的基本常识。

我们本想把门尽可能高地设置

不，一个建筑师会设计门窗，使旁边还能放置家具。遗憾的是，这些基本常识在这栋房子里完全没有被应用。基本上每扇门的设计都违反了规则。在一些房间里，这对后续的家具布置非常关键。

因为走廊宽2米，我们想用合适的家具来布置它——你觉得这太小了吗？

这里也是：没有设计衣柜，当然可以放个放女士手袋的斗柜。

打断了北花园和南花园之间的流动。

也不存在什么流动。就算有角落拐弯，我更倾向于觉得这里是一个风水灾难，合作共处的角落现在有缺陷。
但先从一开始说起：
难道预算没有公布是有原因吗？你们甚至不知道自己能盖多大？
至少你们设定了界限

尽可能小，但足够大

我倒是没看到这点：几乎所有部分相对于所说的“足够大”来说都可以更小一些。几乎所有东西都不止一点点大。还是说这规则只适用于走廊？
双车库那堵墙比允许的9米边界建筑还长，走廊异常长，楼上有两个走廊，因为不能用拼图式开发，因此还顺便做出了一个阳台。
客厅/餐厅超过50平方米，非常宽敞，再加上厨房和附属房间。
24多平方米的卧室也可以减少10平方米，浴室合理分配空间可以比儿童房更小。
还有一个明显的问题：附属房间只是随便塞进去：办公室成了一个残缺的L形，因为还得给安放工作台留地方。底楼必须绕着储藏室走，才能进入储藏室或厨房。浴室门直接打开就是浴区。厨房没有通往花园的门……这些是一些大错误，使得房子既不好看又不实用。
关于品味，比如房子高度对应的宽度较大，屋顶的屋角强调了宽度，我们无需争论。但明显的是，房子外立面“某些地方的应用”存在严重问题。

嗯……这到底总共是多少平方米？你们预算是多少？

50万欧元，不包括外部设施，有大量自助施工比例。

厨房方面……你们想一直沿着墙面放吗？然后中间留一个大洞？

走廊可能有2米宽，但想想看你在哪儿能合理地在走廊放2米长的柜子。

经过几次尝试后：确实没有令人满意的结果。对我来说，尤其是看了其他评论后，这意味着多多少少回到了原点？！

那么，如果估计需要70到80平方米的工作间，通常会做些什么？

有特殊机械制造的锁匠工作。

你们应该去找建筑师，或者如果这里真的有一个“参与”的话，你们应该收敛一点，让专业人士拿报酬做他的工作。因为这里面有些大大小小的灾难，在我看来是建筑师的基础知识。

事实上，目前的设计基于建筑师的初始设计。我们大概是对其进行了不同程度的修改。建筑师是我们的朋友，他是顺便帮忙做的。

也没有流动性。连转角也没有。我更倾向于说这是个风水灾难，伴侣角落现在有缺陷。
但先说最开始：
预算不公开应该有原因吧？难道你们连能建什么都不清楚？
至少你们设置了限制。

我可能当时漏看或删掉了。答复见上文。

但我哪里也没看到：几乎所有东西相对于所谓的“必要大小”都应该小一点。几乎所有东西都不仅仅稍微大了一点。还是只针对走廊？
双车库的墙长于允许的9米边界建筑线，走廊异常长，楼上有两个走廊，因为无法以俄罗斯方块方式规划入口，这也才有了阳台。
50平方米以上的客厅/餐厅非常宽敞，加上厨房和附属房间。
24平方米以上的卧室也可以缩减10平方米，合理布局的浴室也比儿童卧室可以小……
还有一个显著问题：附属房间只是随意塞进来，办公室成了被截断的L型，因为某处还得放一个储藏间。楼下必须绕过储藏间才能进入，或者到厨房。浴室门朝淋浴间开……厨房无法直达花园……这些都是严重失误，导致房子不美观也不实用。
至于审美，比如房屋高度对应较宽一侧，屋顶角度强调宽度，我们不必争论。但“某些东西应用不当”在房屋外观上非常明显。

这得慢慢消化，但我感谢你们的意见。现在的问题是：我们应该完全废弃这个平面图，还是值得对其进行调整？我能得到你们的支持吗？