大型地块上的单户住宅平面设计

我青春期的时候也住在9平方米的地方，已经够用了。我丈夫的大儿子把床周围的家具推来推去，就是为了不多走一步。他实际上生活在5平方米的空间里。

但我得说，我觉得20平方米太大了（个人喜好）。16平方米，且房间比较方正，我觉得很完美。

还要考虑到，每平方米都是钱。一定要100平方米的客厅吗？我们有80平方米，真的很大，同时又不会感到不舒适。

我觉得整个规划非常脱离现实 ;)

但在你们自己继续之前，给个建议：建筑法规、州建筑条例、防火规范、结构力学……在自己动手之前，先稍微斜着眼睛看看，因为这是一个需要专业学习的领域。
关于居住价值：大小不等于质量。这种居住大厅更像是一个阁楼——如果坚持到底的话，请务必确保所有空间比例良好[emoji2]。
关于亲属关系的问题：签订公证合同并成为土地所有者，这样以后即使有争议，也无所谓前任所有者是谁。

是的，可以居住这点没错，但不一定必须按照法律上的居住面积来算。业余爱好室和地下室房间也应该适度配备暖气和窗户。

我的意思是，地下室的每平方米成本会比只建一个储藏室要高。

这里的楼梯只是一个双折楼梯的占位符。程序里没有别的选项。

那么占位符设计得太小了。你们应该预留大约3米×2米的空间。你们还应该考虑，客厅里的开放式楼梯有它的优点，但噪音会更容易传到楼上。如果小孩子睡在楼上，父母在楼下就得相应地调整音量。

我小时候甚至住在9平方米的房间里。这对我没有坏处。比如说，一个12平方米的儿童房也不是买房的决定性因素。但如果自由设计，孩子应该有足够的空间，毕竟他不仅仅是在那个房间睡觉，还会在那里度过生活中的大部分时间——写字台上、玩耍、和朋友见面，后来和女朋友……

我那时候大约也是9到10平方米的房间。不过我没在那里和朋友见面，放床、衣柜、书桌和斗橱后真的太小了。朋友来的时候，我们通常会在客厅或花园待着。我很高兴15岁那年搬到了地下室，那里有我自己的小公寓，有起居室，我还能真正邀请朋友来我家。

哦，对了，忘了问：那里允许建三层楼吗？

允许建两层楼。顶层阁楼不算作完整楼层。

还要考虑每平方米都要花钱。一定非得是100平方米的客厅吗？我们的是80平方米，真的很大，而且并不显得不舒适。

这让我很感兴趣。你能不能发个带家具布置的平面图，还有现实中的照片？顺便说一句，我估计面积大概在60-70平方米，比你们那个版本还小。

我的意思是，地下室每平米的造价比单纯建储藏室要高。

好，明白了。是的，这当然没错。但是每平方米的造价仍然比一楼或二楼要便宜。面积越大，每平方米的价格越低；一些供应商甚至明确建议建第二个完整楼层，因为这样相对更便宜。

那说明预留空间计划得太小了。你们应该预留大约3米乘2米。你们还要考虑，客厅里的楼梯是开放式的，这有好处，但声音传到楼上的更明显。如果小孩在楼上睡觉，父母在楼下也要相应控制音量。

我查了一下，会在下一版设计里考虑进去。

我那时候大概有9-10平方米。但我没跟朋友们在那里聚会，因为那个空间太小，只有床、衣柜、书桌和斗柜。朋友来的时候，我们通常在客厅或花园玩。我15岁搬到地下室时很高兴，我有了自己的小套间，真的能叫朋友来玩了。

我也是这么认为的。合理的儿童房面积确实很重要。

允许建造两层楼。阁楼层不是完整楼层。

我对此不太确定。北莱茵-威斯特法伦州建筑规章：

（5）完整楼层指其楼板顶面平均超过地面1.60米以上且高度至少为2.30米的楼层。在建筑外围墙后退的最顶层（退台楼层）只有当其这一高度覆盖下面楼层的超过三分之二面积时，才被视为完整楼层。带有倾斜屋顶的楼层如果其该高度覆盖其底面积的超过四分之三，则视为完整楼层。楼层高度从地板上表面测量到上层楼板上表面，对于带屋顶的楼层则测量到屋顶表面顶端。

你展示的设计可能会勉强未达到“三分之二规则”，但这是可以调整的——毕竟这只是草图。
我更感兴趣的是相对于外围墙的后退情况，这种情况仅在一个方向存在。根据我的了解，例外情况是楼梯间无需后退。但也许还有人知道更多。（这同样是建筑师的工作；））

顺便说一句，我估计是60-70平方米，比你们的方案还要小。

但是，房间不能单独随意缩小。你的设计图有四层，如果你改了一层，其它层也必须改（除非你想创造一个抽象艺术作品：））

顺便说一下，我提到电梯是认真的。四层楼日常生活中可不轻松。

但是每平方米价格还是比底层或上一层便宜。

如果只是纯粹的储藏室，是的。你说的是高地窖和带暖气的房间。这种房间的造价与地面上的居住面积相当，还要加上地下建筑的附加费用。

我也是这么认为。合适的儿童房面积还是很重要的。

让儿童房1接受这个认知吧；）

让我继续感到困惑的是，这个草图显示超过400平方米的面积，但预期的宽敞感似乎只有客厅能体现。除儿童房2——这个不错——之外，所有其他起居室，要么是“正常”大小，要么是奇形怪状（例如客房，主卫生间）。像书房（你自己创业和/或在家办公吗？）的面积简直太小了，所有浴室也都是。宽敞只存在于地下室的辅助房间或楼上的工作室（具体用途？考虑楼梯！）。总体来说，这个布局基本上有问题。