小地块上一户四口之家双拼住宅的平面设计

我觉得，发帖人被震惊到了...

我觉得，楼主被雷劈中了……

我更觉得，他忘了自己在这里发过帖子。

你们现在的情况怎么样？

我们处于以下类似的情况：
大家好，我们处于一个非常相似的情况。房子带地下室（邻居也在建带地下室的房子，我们也想要，由于地基要求，这非常必要且建议建地下室）。

房子应该有2个完整楼层 + 人字屋顶，最高建筑高度11米，屋檐高度6.5米，屋顶坡度20°。面积比例为0.4 / 0.7。车库会很好，但我猜可能空间会很紧张。

地块面积为240平方米，需预留2个停车位。

我们也有点迷茫，我们认为一楼和二楼的空间需要明亮（也就是说，窗户面积要大）。

建设规划部分摘录



联排别墅和住宅群的设计

联排别墅和住宅群必须有相同的屋顶形式、屋顶坡度和屋顶脊线方向（针对倾斜屋顶）。如果建筑物不是同时建造的，则后建建筑必须按照先建建筑的上述标准来设计。

配备住宅的建筑在每个住宅单元需要提供的停车位须按如下要求设置：
▪ 每套住宅/住宅单元居住面积超过50平方米，至少1.5个停车位，
▪ 每套住宅/住宅单元居住面积不超过50平方米，至少1.0个停车位。
每个建设项目的停车位总数向上取整（即单体别墅、联排别墅和连排别墅每个单元至少需设置2.0个停车位）。

停车位、车库及用于存放必要自行车停车位和/或垃圾桶的建筑（WA 1 - WA 3）（《建筑法》第9条第1款第4项及《建筑使用条例》第12条和第14条）
设置停车位和车库及其进出口时，必须遵守规划图部分规定的禁止进出范围。

A 5.1 地下车库（Tga）
地下车库即使位于不可建设的地块范围之外也是允许的。

A 5.2 地上车库（Ga）、有顶停车位/车棚（Cp）及用于存放必要自行车停车位和/或垃圾桶的建筑
车库、车棚及用于存放必要自行车停车位和/或垃圾桶的建筑也可以设置在不可建设的地块范围之外。

公共交通区域边界与车库及用于存放必要自行车停车位和/或垃圾桶的建筑之间的距离必须至少保持0.5米；其进出口或通道侧须至少保持1.5米。

车棚（带支柱和屋顶）与公共交通区域边界之间须保持至少0.5米的距离。

A 5.3 露天停车位（St）
露天停车位可以设置在整个建设用地范围内，即使位于不可建设地块范围之外，只要没有其他规定（如种植义务或禁止进出）阻止。

A 6 WA 1 - WA 3区的其他附属建筑（《建筑法》第9条第1款第4项及《建筑使用条例》第14条）
车库、车棚及用于存放必要自行车停车位和/或垃圾桶的建筑不视为下面规定的附属建筑：

每栋住宅/主建筑只允许1个最大体积为25立方米的附属建筑。附属建筑与公共交通区域边界的最小距离为1.5米。

我们处于以下类似的情况：

接管别人的帖子有点不太礼貌。请你开一个自己的帖子或者链接到这个帖子。

抢别人的帖子有点不礼貌。请你自己开个帖子或者链接到这个帖子。

你说得对，抱歉，我是新来的 :)

我觉得，原帖作者可能被雷劈中了……

我倒觉得，他是忘了自己在这里发过帖子。

是的，抱歉，我真的完全忘了，但理由还不错，我二儿子的出生插了进来，我完全忘了，这当然不是好风格，请大家谅解。谢谢大家的建议！

不过我会把WZ和Kü换一下。把WC弄窄点，衣帽间放到左侧，然后把这个空间规划成一个休憩区。厨房放在露台旁，这样就把生活区和安静区分开了。

我现在根据设计师那边很少的反馈自己画了图纸，加入了你的一些想法，不过也完全舍弃了顶层（至少暂时如此），这方面有个单独的帖子，所以顶层我先不提，避免重复。

我把图纸附在下面，现在多了一个书房，我觉得这应该是在你之前看到衣帽间的那个位置，对吗？

按常理来说，我认为目前两层加地下室够了。屋顶会比较薄。如果我没看错的话，你们实际可以建7x12米，但预算只能负担7x10米，对吧？
总的来说，我担心你们可能得降低一下要求，或者增加预算。

如上，顶层扩建我们暂时先搁置并重新规划了。
房子的长度实际上是因为规划许可不允许在建筑框外做露台，当然可以申请豁免，一些邻居已经申请过，但目前只允许约2米的小幅超出。我们曾询价过相关改动费用，当前计划房子长10.5米（也可能是11米；新近卖出的另一半联排邻居也计划10.5米），设计师建议做一个凸窗（当然价格相对较贵），这会在一层和二层提供更大的空间。图纸里可以看到这些，我个人倾向于不做凸窗。我觉得凸窗挺好的，但担心成本太高。

我仍然不确定的是：

[*]关于顶层（ )
[*]凸窗要不要（没顶层扩建的话，做凸窗的钱够，但值不值得？）
[*]一层的平面布局：这是我“设计”的，不知道能不能很好实现……