平面图设计，2个完整楼层，约130-140平方米，无地下室

我们已经澄清了土地的所有权关系，应该很快提交初步设计方案。
我必须独自决定采暖方式。
我们没有BAFA补贴，所有费用都得自理。
（我曾考虑过为带有控制的居住空间通风系统存钱，但这将是个艰难的任务）。
我会尝试将厨房扩大到3.65米（容纳6个单元），并设计一个（半）岛台，带有双面可拉出抽屉。
家务间将朝另一个方向扩展（靠近街道和车道），楼梯需要移至通往客厅的方向。我的目标是家务间面积约为9到10平方米。
初步设计方案（仅为初步设计）面积应控制在130到最多135平方米，这样在主体方案前可以有所简化。
感谢所有的帮助。
我附上了地下室的草图（因为每次拜访建筑师都很费钱 :( ....）

感谢所有的帮助。
附言：11ant请不要太严厉 :)

我们已经明确了土地的所有权关系

你现在已经“买断”了这块地，可以不通过总承包商直接建造吗？

初步方案（只是一个初步方案）面积应约为130到最多135平方米，以便在主方案之前有所缩减。

什么是“初步方案”？

你现在已经“买断”了这块地，可以不用总承包商直接建造吗？

“初步项目”是什么意思？

在主项目之前的项目。初始项目，市政府为我们提供特殊条件。
之后我们可以根据报价单寻找承包商。

我本来打算写成关于建筑师的另一个主题，叫“优化平面图”。
我的建筑师不会优化我给他的平面图。我本来想把多个平面图结合起来。
我觉得这对他来说应该很简单。但事情总是停滞不前，每次“优化”的尝试都太难了。我想换一个新的建筑师，但这些高昂的“优化尝试”我得先付钱。
比如，建筑师问我想要哪种暖气。我以为应该是他来说。我难道不应该有一个想法并提供一个方案，还是我太天真了。
现在我必须看看论坛上的其他房子，这样我才能完成项目，在开出特别优惠之前。
抱歉使用“谷歌翻译德语”，但我在学习，我在学习 :):rolleyes:
每次优化尝试都让我吃惊 :eek:。我以为我有一个愿意做这件事并制作3D项目，直到我们满意的建筑师。

向所有亲爱的人们问好。
时隔很久我们继续进行。
遗憾的是，我们从城市规划中明确得知我们必须建一个车库（之前有人告诉我们别的）。这让我头疼不已，因为我不知道怎么安置，预算也不大。

我们不再期待建筑师，我们会告诉他按我们的要求做。因此我们需要您的帮助，设计一个大约130-140平方米的简单房子。

我们不喜欢第19页上的当前平面图。我们希望入口像“空间奇迹”一样，家务室位于平面图的左侧。我们还希望厨房大小为365厘米，并尽量把带平台的小楼梯放在家务室后面。
我们时间不多，想要优化现有平面图，建筑师只做了轻微修改（我们给了他Medley 100的例子）。
我们的目标是建这个小房子，如有需要，我们会带着“Medley”或类似平面图去找建筑师。:)

如您所知，我们来自克罗地亚，如果填写有误敬请谅解。希望您能理解我们的需求。提前感谢。

Bebauungsplan/Einschränkungen
Grundstück大小：626平方米
地势：是，约10%
Grundflächenzahl
Geschossflächenzahl
Baufenster，Baulinie和 -grenze
Randbebauung
车位数：2
层数：2层完整楼层
屋顶形式：人字屋顶
风格方向：现代，矩形
朝向：北/南
最大高度/限制
其他要求

Bauherr要求
地下室：无地下室
人员数量及年龄，2名成人，2名儿童（5岁，2岁）
一层和二层的空间需求：约65平方米
办公室：家庭使用或居家办公？：否
每年住宿客人：3-4
开放式或封闭式建筑：开放式
保守或现代：开放式
建筑方式：现代
开放式厨房，厨房岛：是，或半岛式
餐位数：6
壁炉：否
音乐/立体音响墙：否
阳台，屋顶露台：否
车库，车棚：车库有，车棚不确定
使用花园，温室：有
其他要求/特殊情况/日常安排，也欢迎说明为何需要或不需要某些设计

房屋设计
设计者：
- 自己设计：是
偏好暖气技术：燃气锅炉和夏季空调（几乎必须达到零能耗建筑NZEB的标准）。

.. 附件的平面图太小，根本看不清楚。补充说明，我发现第一楼层帖子里挂着一张可读的平面图。不过没有新的房屋平面图……忘了附上了吗？

对于这个房屋大小，有平台的楼梯肯定会很紧张。比如 Medley 3.0 211 面积140平方米，只有一个没有平台的旋转楼梯。如果有平台，二楼就会有困难。

预算是多少？