200平方米单户住宅平面图，高架底层，现有地块，双车库

多么美好，网络上人们经常被误解。

这我现在不太确定。你具体是什么意思？是关于西侧露台吗？

没有地下室，170 平方米以上还是很有可能的。

现在可别再讨论这个了。这里不仅仅关乎三个儿童房。人们还希望有一个办公室，一个衣帽间，一个洗衣房，一个食品储藏室，而且房间也不能太小。但楼主是灵活的，这已经不错了。让我们看看事情会怎么发展。

仅供理解：你的父母的通路是在平面图左上方……？是这样吗？你们得到的是平面图右上方的通路。这意味着你们位于第二排，而且没有外人必须找到你们，对吗？建筑师提出的那些理由到底是什么？合理的理由是：应采用最短且功能性的路径。对于地块朝北或朝东的方向来说如此。然后通过房屋的屋脊面，因为那样房间布局更有效率。这已经被实践证明。

我们共用的是从平面图右上方来的通路。我也附了一张图片，这样大家可以更好地想象，地籍图上也能看到共同的出入口。

那些理由是****，但好的销售人员不会让人注意到这些。所以我很感谢 K a t j a，她向我解释了为什么从东侧进入更合理。

仅作为一点建议，如果你的舒适区预算是65万欧元 —— 对于200平方米的房子，几乎没有太多特别的需求了。
试着设计170-180平方米的房子，5个人住仍然足够，而且财务状况会更“舒适”。
看看网上大型预制房屋公司的户型图吧 —— 你会知道什么是可行的……

GD

我知道，180平方米是目标，但要放进大约15平方米的儿童房对于建筑师来说似乎是不可能的。

我现在不太确定。你具体是什么意思？是因为西侧露台吗？

现在千万别争论这个。这里不仅仅是关于3个儿童房。还需要一个办公室、一个衣帽间、一个洗衣房、一个食品储藏室，房间面积也不能太小。但楼主是灵活的，这已经是优点了。看看最终的结果会怎样。

目前我不在乎露台，因为方案的合理布局才是关键。

儿童房仍然坚定地保持约15平方米，办公室也是如此。
什么是衣帽间？你们想象的是什么？显然和我想的不一样。
如果浴室在设备间上方，也可以把洗衣房带洗衣槽整合进去，但这对我们的建筑师来说已经是太多了。

露台我现在不在乎，因为已经在合理的平面布局上遇到问题了。

这样不行。露台是夏天生活的中心。它和房子一起首先被放进平面图。这一决定至少对我来说，是整个剩余规划的基础。

首先，衣帽间是一个专门放衣服柜子的独立房间。根据舒适度不同，它可能还包括梳妆台或步入式衣柜——上限几乎没有。
在这个论坛里，它通常只是卧室的一个独立房间，这样起床时不会吵醒伴侣。

什么是更衣室？你们对它有什么想象？

一个放置衣柜的房间，因此衣柜前的活动空间是独立的，而不是整合在卧室里的——就像你自己画的那样。这样比传统设计多了3平方米。

这就是为什么我很感谢 K a t j a，她给我解释了为什么从东侧进入更合理。

不过你根本没有回应这个。

我并没有固执，

但实际上，你对你的参数已经非常固执。似乎一切都不能讨论，或者你不愿妥协。起初是冷藏室必须设在半高位置，接着是屋顶面向和房屋朝向，然后是露台的位置。我就不提儿童房部分，表现得多么不灵活了。

二楼太曲折，儿童房都没有超过15平方米+

三间房，每间至少15平方米。

3x 15平方米的儿童房

我知道，目标是180平方米，但对于建筑师来说，安排约15平方米的儿童房似乎是不可能的。

儿童房坚决保持约15平方米，办公室也是如此。

但要安排约15平方米的儿童房

坚决保持约15平方米

不过，入口帖里也写了这段：

如果你们必须放弃，哪些细节/扩建可以放弃：
屋顶露台
KFW 40 标准
壁炉
宽车库
利用花园
儿童房15平方米

我个人想起了那段关于“西侧露台论据”的插曲。如果我想回头看入口帖，我又注意到其他怪异的地方：储藏室被用作声学隔断，对技术房的噪音感到害怕，但又想用立体声音响环绕全屋播放。当我看到有三个孩子时，我想到的是儿童嬉笑和家庭生活，这些声音肯定比技术设备的嗡嗡声更明显。我不会为技术设备发出的低频嗡嗡声担心。
过于固执，比如坚持漂亮儿童房或办公室必须达到最小面积，是个大错误。要么你负担得起，要么不行。有很多漂亮宽敞的12平方米儿童房，足以胜过一些规划不好的更大空间。一个好的设计不需要具体的面积数字，几个必备尺寸就能使房屋或房间功能合理，但即便这些尺寸也不是铁板钉钉的，如果妥协能达成90%接近理想的房屋设计，这样也可以接受。
我还得指出另一个问题：

我们共用规划图右上方的进路。

现有建筑有一个6米宽的双车库/车棚，且距边界有一定距离。中间还有一个车库，不清楚是新建还是已有。从目前的前期规划，至少是我们拿到的图纸来看，占用了地块9米宽。你们实际上还剩17米用作花园和房屋。顺便说一句，这也是我想尝试将房屋横向布置的原因。
另外，我并未看到屋顶被纳入规划。我会考虑减少建筑占地面积，将冷藏室放在底层半高区域，二楼安排儿童房和家务间，父母房则安排在阁楼。是否满足二层高、更衣室、储藏室、最小面积等需求都有可能。如果露台位置或其它目标达不到，就接受一个次优方案，也能不错地生活。
我笑了，因为我刚刚翻出了这条贴文：

这么多工作让我脑子变成果酱了。

我目前不在乎露台，

但这跟你至少有一个方向是你_不_想让露台朝向那里这点是矛盾的。

从这方面来说没什么好选择的。标准方案是底楼设两个儿童房和一间办公室/技术间。我们当时看的时候，针对需求领域主要也只有200平方米左右的房子。
没有地下室的话，170平方米以上是比较可行的。

如果多一个孩子（或在家办公）和目标面积170平方米，你可以拿一个140平方米的目录房，把轴距加长就好了。这是一种进阶准备练习。

网络上有一些论坛，也许你能从中找到灵感。

别说这种在这里可能引发问题的话了。

现有建筑有一个6米的双车库/车棚，并且距离边界有间隔。然后中间还有一个车库，不清楚是新建的还是已经存在的。

哇——我完全没想到这一点。现有的车库我们已经有了大约6米的边界建筑。如果第二个车库建起来，那就是12米。通常的最大限度是15米。我们这里有例外吗？如果拆除旧建筑，现有的保护可能会失效吗？那你们得计划离东边界3米的距离。