楼层平面图 2层楼和四坡屋顶

如果算上衣帽间，那么一楼和二楼的走廊面积加起来有38平方米左右。二楼的走廊甚至是最大的房间，比儿童房大得多，我觉得这里的比例不太合适。

祝好
萨宾

我刚才又在电脑上看了一遍。前后怎么看都不太对。你们的建筑面积快230平方米了，但是比如儿童房却“非常小”。更衣室现在也不是特别大，父母卧室比儿童房还大，尽管很可能只用来睡觉。

如果我拿你们的户型和我们的对比：你们的客厅/餐厅/厨房比我们多8平方米，浴室也更大。除此之外，你们在113平方米的可用面积上并没有比我们89平方米多多少。我觉得可以从这里入手。

如果我们现在再加上地下室，那么总建筑面积是340平方米。根据你的计算，搬进去没多久大孩子就会搬出去。我觉得这个面积规模真的值得好好考虑一下。

我也很难想象你们用40万能搞定这么大的房子。在萨克森州这可能也会相当困难。我猜你们地下室至少会加一层。防水混凝土结构？采暖？地下室的保温？

...此外，儿童房宽度为2.80米，布局不合理。其他城市别墅利用较大的走廊来连接后面的房间，以设置一条直线的室内楼梯——而这里的楼梯将所有空间向图纸顶部方向挤压了2.50米，因此对于众多的房间来说空间不够。此外，上方的辅助房间也占用了额外的宽度。

你们的建筑面积快到230平方米了，但比如说儿童房却“很小”。更衣室现在也不是特别大，主卧比儿童房大，虽然估计只是用来睡觉的。

如果我拿我们的平面图对比：你们的客厅/餐厅/厨房面积大了8平方米，浴室也更大。除此之外，你们在113平方米的面积上并没有比我们89平方米多出多少可用空间。我觉得可以从这里入手。

如果我们现在再加上地下室面积，那么总建筑面积达到340平方米。按你的计算，搬进去后不久大孩子就会搬走。我觉得真的应该质疑一下这种面积规模。

老实说，我不太理解你的计算。除了体积计算，推算出来的建筑面积还有什么参考价值？甚至包括地下室面积，而地下室对居住没有任何意义？我理解你的意思，但你的计算只是假装有客观性，实际上只是因为走廊面积。

如果我从113平方米里减去8平方米和浴室面积，还剩多少差额？

如果你有办法缩小走廊，我很愿意听！我现在已经设计了超过15个平面图方案，都没找到走廊缩小后能合理转换成实用空间的方案。

其他城市别墅利用较大的走廊连接后方房间，设置一段直梯——但这里的楼梯占用了楼上平面图2.5米的深度，因此房间数量较多时不够用。此外，楼上的辅助空间也占用了额外宽度。

没错，因为地下室出入口问题，直梯不行。我也在规划缩小入口区域。这样走廊会变小，但增加的面积对关键房间没任何帮助。改动房间位置往往会导致“漂亮”的窗户面被不重要的房间（例如更衣室）占用，或者两个儿童房大小极不均衡。

也许你们中有人能设计出另一种空间布局，我可以尝试做些调整。现在我实在没有太多想法了。欢迎批评，这能激发思考。但同样重要的是可能的解决方案。坦白说，从我们角度看，已经没有太多妥协空间，尤其是无法接受的妥协。否则我也不会放上这个方案。

我几乎无法想象你们能够用40万做完这么大的房子

房子已经预算完毕，包括加价和建筑附加费用，还有一定的余量（不含车库和外部设施）。地下室采用防水混凝土结构，空气源热泵，控制性居住空间通风系统。

如果你有问题，想通过一条直楼梯下地下室，那么现在是时候请一位建筑师了。你陷入了僵局……没关系，这种情况常常发生在非专业人士身上，他们总是一遍又一遍地使用相同的方法。

如果规划是DIY的，那是谁算的呢？