融资 - 高成本旧建筑的整修：现实吗？

人生只有一次，孩子们很快就会长大，时间匆匆流逝，最后你会后悔没有勇敢一次。现在的经济条件足够宽松，可以冒点小风险了。

你说得对。还有这样的人，虽然很少，他们敢于冒险，向那些无聊的交钥匙房屋建设竖起中指。 如果他们没有几年四处漂泊，直到孩子上学，那他们就干脆翻修一栋老房子。那样你可以打造自己的人生作品，实现自己的“小”梦想，只为自己做点什么。

唯一让我印象深刻的是：

这座建筑最后一次有人居住是在70年代，

它不仅是一栋有古迹保护的老屋，而且已经被遗弃了50多年。这对任何房子来说都不好，尤其是这样的老房子。但我想建筑师应该已经考虑到了这一点。 不过我对建筑师的预算总是有点谨慎。通常施工时间拉得越长，很多价格已经上涨了10%。同时，可能会遇到持续的复杂问题，价格还会进一步上涨。应该总预留缓冲资金，但我认为这里没有缓冲，因为正如楼主承认的，预算已经很紧张了。

但是：你也可以采取相反的策略，在装修过程中在某些环节采用备选方案，或者当价格飙升时打退堂鼓。 另外还有一种选择，就是不要在30多岁的时候缩短工作时间，而是通过兼职增加收入。 这当然需要自己付出劳动，但别人也做到了。那只是两年辛苦的时间。这不应该被看作是负担或不可行，而是一种挑战。

他们有两个小孩，你怎么想象的？
可怜的孩子们。
我非常尊重你的意见 ypg，但建议在这个疯狂的项目中多做兼职和更多自我投入，有两个小孩我觉得不太好……但最终这不是我们的决定。

你说得对。那种还敢冒险、敢对无聊的交钥匙房屋建筑竖中指的人，确实还存在，但太少了。
如果他们不愿意多年奔波迁徙，直到孩子上学，那他们干脆就改造一栋老房子。那样的话，可以创造自己的人生事业，实现自己的“小”梦想，只为自己做点事情。

尤其是对于一栋漂亮的老旧保护建筑，我个人完全能够理解这种心情。一旦爱上了它，估计在计算成本时不会像新建项目那样那么理性、那么精打细算，而新建项目顶多是在3D建模里看过。几年前我们曾考虑过购买一栋状况糟糕的庄园别墅。最后因为地点不合适才作罢，但这类型的“人生项目”很可能是个烧钱坑，却依然令人非常满足。它不是那种干净整洁、标准化的“现货”，像其他很多房子一样。如果有人仍然敢于挑战，真是很酷。

让我印象深刻的是：

这不仅是一栋老旧的受保护建筑，而且已经被遗弃了50多年。任何房子都受不了这样，老房子更是如此。我认为建筑师应该考虑到了这一点。
不过我对建筑师的估算总是有点谨慎。通常建造时间拖得越久，很多价格早已上涨10%。在持续的复杂状况下，价格还会继续上涨。一定要预留缓冲，但据楼主所说，这里似乎根本没有缓冲，因为已经很紧张了。

但也可以采取应对措施，比如在改造过程中针对某些部分采取备选方案，或者当价格飙升时缩减工程。
还有一个选项是不要只用30多岁时的主业来缩短工期，可以通过兼职增加收入。
这需要协调自力更生的工作，但别人也做到过。那会是两年辛苦的时间。不能把它看作负面或无法实现的，而是应当接受这一挑战。

长时间空置是我也会担忧的问题。过去几十年这栋房子的历史是什么？ ？这栋房产在你们家久了吗？有没有人知道曾经有没有修缮尝试？

对于建筑师的预估当然也需要谨慎，他们在新建项目中也时常脱离现实。或许可以针对重点且特别昂贵的工地再找个资深的实务者意见，以进一步确认数据的可靠性？

我很重视你的意见ypg，但是在有两个小孩的情况下，建议多做兼职和多付出对于这个疯狂的项目我觉得不太好……但最终这也不是我们的决定。

我觉得，从我读到的内容来看，是有这个意愿的。孩子们现在在幼儿园。而且在东部，受过去的影响，人们对教育的态度确实更开放一些。

可怜的孩子们

他们会意识到一个房子是如何变成家的？父母也会付出努力吗？我觉得这有很多可能，他们会做到的。所以他们不值得同情。只是因为父母在翻修房子，并不会自动变成不负责任的父母或让孩子被遗弃。总有那种女人在EL看到的是丈夫在铺点击地板，而她则照顾孩子。还有人认为自己是一个团队，每个人都做得比传统角色要求的更多。如果我对原帖主看法有误，那就算了。每个人都不同，我们互不相识。兼职是B计划，以防钱不够。这是一个选择，但当你其实想要减少负担时，不一定会想到这个。

他们有两个小孩子，你怎么想象的？可怜的孩子们。我非常尊重你的意见，ypg，但建议在这个疯狂的项目上多做兼职和自力更生，尤其是有两个小孩子，我觉得不太好……但最终这也不是我们的决定。

作为一个在一栋有三百多年历史、总是有事情要做的老房子里长大的人，我不会总是只看到负面。这样的房子——尤其还有这么大的花园——（当然是在最危险的地方做好安全措施之后）是孩子们巨大的冒险乐园。例如，那个没修缮的阁楼里堆满了旧家具、废弃物和许多黑暗的角落，或者破旧的老马厩，对我小时候来说，都非常吸引人。我的父母可能在玩具上花费不多，但我一点也不无聊，也不需要“就业治疗”，因为这个大老房子，花园里的动植物，还有宽敞的空间，比任何“公寓囚笼”里能给我的都要有趣得多。

这可能是性格问题。有些人只看到汗水、污垢、漏风的窗户、卡住的门、不平的地板和烧钱的坑；有些人看到冒险、人生使命、保护有历史价值的建筑。我家一直是“浪漫派”，从楼主的帖子来看，她可能也是。以我的经验，那苹果常常不会离树太远，所以我不会认为这对孩子们来说只是巨大的痛苦。

孩子不等于幼儿。这是一个区别，年龄决定一切！一个刚刚一两岁的小孩也可能会吃螺丝钉然后死去。