现有土地上的新建筑融资计划

好的，那我再具体说明一下 :)

特殊要求/备用金……这4万欧元已经为房子的其他配备固定预算了。房子总预算为31万 + 4万 = 35万欧元。

除了自有资金账户里还有5万欧元（部分是股票，部分是债券，部分是活期存款），但全部流动性很高。按计划我们不打算动用这笔钱，但如果还需要2万欧元，也不是大问题。

根据评论我现在总结一下：
1）用自有资金和工资能够展现融资能力 -> 很高兴 :)
2）关于房价我会再认真反思，并与总承包商沟通。我本来就打算审查建筑合同。同时会更准确地核算我们特殊的需求。
3）同时我会找2-3家银行谈融资事宜，并联系Dr. Klein或Interhyp。

非常感谢大家的评价/建议/评论！超级棒的论坛！

问候
Maik

非常感谢，你刚刚自己把自己置于了不利位置。请对比你的第25条回复。

此外：
确实有一些银行（甚至是州立促进银行）会继续补贴KFW的项目，因此比KFW本身更优惠。但最终是否更便宜，需要针对具体情况具体分析。

但也有一些银行，即使没有KFW，也能提供相同的条件，尽管他们与KFW签订了更高的债务额度。这些银行的计算方法似乎与您提到的保险公司类似。

在80%以下，银行基本上只承担了更多的处置风险，长期来看处置回收率处于相似水平。因此两者不相上下。

至于低于这个比例的条件设计，基于这样的事实：直到60%具有良好的Pfandbrieffähigkeit（债券担保能力），可以获得更低成本的再融资。而且这里KFW不参与，因为这部分再融资是对等提供的。地址风险可以忽略不计。

哇，你到底想跟我说什么？？ Landesförderbanken 通常会给这个项目起另一个名字！！

说真的，你现在到底想说什么。KfW 资金就是 KfW 资金，Landesfördermittel 就是 Landesfördermittel。所有消费者都能享受 Landesfördermittel 吗？假设是的，那其他钱是谁出的？我在哪里能单独申请 KfW 附近的资金？在哪个 Landesförderbank？哪里？我怎么能拿到其他资金？Landesförderbank 什么时候处于次级位置，以便主要银行能以 60% 的条件发放贷款，而不是 70% 的条件？在哪个银行？我怎么能拿到补贴的 KfW 资金（在哪个 Förderbank 还能拿到？？？），还能向任何银行申请主要贷款？？？

我只知道柏林的 IBB，其他的情况比你现在说的要复杂一些！

你说的风险计算到底是什么意思？我选择的银行会在 60% 到 70%、70% 到 80% 等范围内进行筛选！！！有时候每一欧元都很重要，连原本不打算使用的昂贵住房储蓄贷款，因老合同和利率过高，突然变得有吸引力。

还有，我说过消费者应该申请 KfW 贷款吗？如果我在自己的银行能拿到更便宜的资金，我当然不会申请 KfW 资金，但这根本不是我建议的重点。

我说的通过 Förderbanken 转发的资金是 KFW 资金。KFW 没有进一步的资助（也就是说没有双重资助）。我们这里不是在谈论社会住房建设的资助项目。但我猜你不是指那个。众所周知，那里有对受益人群的限制。一个资助项目的名称真的重要吗？内容才重要，你自己也说过。也许今晚我有兴趣帮你找出这样的一个项目。去年这还是这里的一个话题。

社会保障住房???

各州的州级促进银行有不同的资助项目，针对住宅物业的购买、新建或现代化改造。

很少有通过KfW转贷的情况，但例如L-Bank 有类似KfW的项目，这些项目的条件是参照KfW制定的。

除了柏林的IBB（他们提供的项目是绝对一流的）之外，目前我不清楚还有哪家促进银行会直接转贷KfW，更别说哪些促进银行提供带补贴的这类贷款了。如果有，客户的剩余资金从哪里来？据我了解，大多数州级促进银行（除了IBB）是不支持主行和州促进银行同时放款的，正如我之前用主行和Alte Leipziger的例子所描述的那样。

你能告诉我，哪家促进银行会提供KfW资金、承担次级贷款部分并在最高风险上替主行分担风险？除了IBB，哪家是这样？

L-Bank有类似KfW的项目，但贷款额度不能超过一定比例，NRW.Bank 则负责全额融资，但大多数人因收入门槛过高（收入太高）和/或通常缺乏15%的自有资金而无法通过审核。