融资方案：TA贷款附带住房储蓄合同

大家好。

以下情况：

贷款需求：53万
KFW：12万（1.8万补助）

我有一个需要签字的报价（TA贷款与住房储蓄合同），由多个部分组成。

贷款1：
18.8万用于房产1，实际利率1.4（名义利率0.94）
固定利率期限20年
33年后还清

贷款2：
32.8万用于新建房，实际利率1.31（名义利率0.89）
固定利率期限20年
33年后还清

贷款3：
KfW/10年后剩余贷款约6.8万

问题：这个报价好吗？我们希望每月还款约1900（目前总共是1930）且尽可能无风险。我们有两处免贷款的现有房产，我是公务员，我们家庭净收入约7500。

我有点不确定，是否用等额本息贷款在相同条件下会更省钱？

感谢大家的意见和建议。

Franconia

你联系中介了吗？

早上好。是的，我已经联系过了，但Interhyp迄今只提供最长20年固定利率的贷款，因此剩余债务较大，尽管我明确表示希望有一个无剩余债务的解决方案。我明天还有一个Interhyp的预约。

现有的报价直接来自银行，必须在12月1日前签署。

虽然我不是这方面的专家，但我觉得这个价格相当高。不过，似乎也缺少一些完整评估所需的数据，比如购买价格和自有资本比率。

全额融资，但通过在无负担的公寓上附加额外的抵押权来保障。其他担保，无需抵押权登记：无负担的独立住宅。贷款比例分别为70%（新建房）和80%（公寓）。

是的，我联系过了，但interhyp迄今只提供最长20年利率锁定期限的贷款，因此剩余债务较大，尽管我明确表示希望无剩余债务的解决方案。

早上好，
这对我来说显得非常昂贵。
剩余债务取决于还款，而不是期限。
以你们的条件（现有房产+工资），应该可以做得更多。
如果你们就是这样想的……
你们是老板，不过20年已经相当长了。
Olli