Offre de financement Bungalow 177m³ prêt de 300k

Mais pas la maison. Elle doit être raccordée à l’alimentation.
S'il te plaît, rends-toi service et lis les messages précédents ici :
https://www.hausbau-forum.de/forums/baukosten-foerderungen.180/

En particulier les aménagements extérieurs, qu’on ne peut pas étaler sur plusieurs années, coûtent cher.

Merci pour l’info =)

1. Terrain

La taxe d’acquisition est supprimée car c’était une donation
pas de frais d’agence
le notaire est déjà payé
l’hypothèque est payée (parents)

Préparation de la construction
Le bornage est payé et tous les plans sont disponibles
L’eau de chantier et l’électricité sont fournies et payées
La construction est approuvée ainsi que l’assainissement (sauf le numéro de la maison)
L’assurance responsabilité civile et incendie est souscrite

Travaux de terrassement
Nous n’avons pas besoin d’étude de sol (validée par la préfecture)
Le transport des déblais est supprimé (pas de sous-sol, les restes sont récupérés par un agriculteur également validé par la préfecture)
Le regard de visite et les conduites sur le terrain sont inclus dans l’offre^^

Je travaille comme chef de chantier en travaux publics et le cahier des charges est complet et sécurisé

Pas d’architecte
Nous le ferons plus tard, seulement pour l’aménagement extérieur, bien que je doive dire qu’environ 150 m² seront pavés en autoconstruction (père et frère sont paveurs) à 50 €*150 m² = 7 500 euros et si je double ce montant, 15 k€, ça reste bien loin des 40 k€ que certaines personnes dépensent pour les aménagements extérieurs
et il ne faut pas oublier que le capital total est d’environ 370 k€, je ne veux juste pas en arriver là ^^

Si j’ai oublié quelque chose, merci de me le dire, je suis très reconnaissant pour toute réponse

Encore quelque chose concernant le financement. Les 1,55% du contrat d’épargne-logement incluent-ils les frais de dossier et autres coûts ? Vous ne payez donc que des intérêts pendant les 10 premières années et vous "remboursez" sur le contrat d’épargne-logement où vous ne recevez pas d’intérêts ? Je laisserais Riester en dehors du financement. Avec le compte de promotion du logement et l’intérêt de 2%, cela ne vaut pas le coup et c’est beaucoup trop rigide. Simplement un taux fixe sur 20 ans et c’est tout. Cela devrait être réalisable en dessous de 1%. Si on veut, on peut faire un petit contrat d’épargne-logement pour les [VWL] et ainsi payer des rénovations ou le solde restant dans 20 ans.

bonjour donc j'ai tous les devis importants devant moi
Structure + toiture (avec travaux de terrassement) environ 110K
Fenêtres 25k
Enduit 20k
Chauffage (gaz) + salle de bain environ 30k
Électricité 12k
Chape 4k
Cuisine 13k
Poêle 10k
ça fait 224k si on fait tout faire, ce qui ne sera pas le cas =)
puis 100k sont prévus pour les finitions, ce que je considère réaliste avec presque 600€/m2 (quelle faïence coûte 600€ pose comprise XD
et l'aménagement extérieur viendra seulement au cours des prochaines années
=)

Wow, donc nous avons payé 110 k rien que pour la structure + les travaux de terrassement + la toiture.
155 m² de surface habitable.

Wow, donc nous avons payé 110k rien que pour la structure brute + les travaux de terrassement + le toit.
155 m² de surface habitable.

oui, ça devrait coûter autant chez nous aussi, bien sûr +-5k c'est peut-être pour planifier mais normalement les offres sont contraignantes et signées, c’est pourquoi je pense que ça restera comme ça

encore quelque chose concernant le financement. Les 1,55% du contrat d’épargne-logement incluent-ils les frais de dossier et autres coûts ? Vous payez donc seulement les intérêts pendant les 10 premières années et "remboursez" dans le contrat d’épargne-logement où vous ne recevez pas d’intérêts ? Je laisserais le Riester en dehors du financement. Avec le compte de promotion du logement et le taux d’intérêt de 2%, ça ne vaut pas la peine et c’est beaucoup trop rigide. Simplement un taux fixe sur 20 ans et c’est tout. Cela devrait pouvoir se faire à moins de 1%. Si on veut, on peut faire un petit contrat d’épargne-logement pour les VWL et l’utiliser dans 20 ans pour des rénovations ou le solde restant.

non, on rembourse bien le crédit après 15 ans avec 0,67%, un contrat d’épargne-logement devient alors actif qui couvre le solde restant et continue avec 1,55% jusqu’à la fin, et les 100k de la banque ont encore environ 60k de solde restant après 10 ans de durée, ce qu’on fait ensuite est encore ouvert, moi j’aurais pris le Riester maintenant parce qu’il y a déjà environ 15k dedans.