通过银行/KfW/购房储蓄合同组合，以60-120k自有资金获得40万融资

在我们租的公寓里，土地税比现在自己土地上新房子的还要高...

关于储备金。人也可以因为存钱太多而“死”。在一个普通的新建房屋里，通常在最初的20年里什么事都不会发生。然后可能从供暖系统开始出现问题。但5千欧元用于更换新的锅炉/热泵，不需要20年的储蓄时间。谁有足够的钱，可以早些开始。我告诉所有普通的房屋建设者，10年后就够了。通常的备用金应为2到4个月工资，这样也能应付前20年的维修。

希望大家都有一定的储备金。毕竟不想因为一件小事就得算计。

比如我们目前专门为房子每月储蓄1欧元/平方米，也就是170欧元。10年后就有了不错的储备。在我们邻居那里，有些房子建了3到5年后，外墙工人又来了，要重新粉刷或修补墙面……

我们租的公寓的土地税比现在自有土地上居住的新房还高……

我这边也差不多。75平方米的公寓价格仅比200平方米的双户住宅略便宜（其中一部分费用还转嫁给了租客）。

我70平方米的租赁公寓和我的独栋别墅（同一城市）的房产税差额每年为25欧元。可以忽略不计。
家财险：保险金额相比房子里实际的东西（而且几乎和提到的公寓里的家具一模一样）非常大，而且我也不能将其降到一个合理的价值。因为四年前我刚刚从头开始为提到的公寓配备家具，所以我知道我花了多少钱。
总体来说，单位面积的附加费用保持不变，我现在面积更大，因此附加费用更多。
回到主题，楼主净收入2900欧元，想贷款约30万欧元。你们不觉得这会逐渐变得紧张吗？女朋友不算进去，银行在所有固定费用上是不是都按单身户头来计算？

感谢这次激烈的讨论，

我会再次详细考虑一些点，以便为自己建立信心。
关于附加费用，我仍然认为应该没问题——但我会再仔细核算。
无论如何，感谢你提供的众多信息和经验值。

如前所述，我会在前十年每月预留160€作为储备金。
十年后，我会通过接管KfW贷款将这部分金额转入Bauspar合同中扩展。
我认为每月2€/平方米是合理的——届时会相应地以至少250€进行预算。