融资模式 - 如何进行？

大家好，

我们目前正在计划一栋房屋的改造。

以下情况：
我以125,000欧元从我的父母那里购买房子（市场价值约为270,000欧元）。
我打算对这栋房子进行彻底的翻新。粗略估计的费用约为125,000 - 130,000欧元。

关于我们：
双方均为无固定期限合同。
A的净收入：1900欧元，已在公司工作5年
B的净收入：1500欧元，已在公司工作10年
自有资金：30,000欧元

融资金额：225,000欧元——我认为这是现实的，你们怎么看？尤其考虑到大约一半的钱会支付给我的父母，这样在紧急情况下（失业等）也可以应对。

对于融资，我（银行大概也一样）显然不能仅凭一个粗略的改造费用估算。
我现在是否应该事先联系所有的相关行业，具体询价并获取报价？还是说通常的流程是怎样的？

你们对初期/规划阶段有什么其他建议吗？

你好，

225,000 欧元净收入 3,400 欧元，我个人认为这有点紧张，即使有银行融资。孩子方面怎么样？会有新的孩子吗？需要有人兼职工作吗？

否则市场价就是购买价。家庭内部则需要证明相反的情况。银行通常资助装修/翻新费用的 50%。在这种情况下，需要更详细地询问。大规模翻新时，简单的草图和几组数字是不够的。对于 125,000-130,000 欧元，你们应该获取报价以便合理说明。也不一定非得和手工艺人合作。

你们应该先让主银行审核这笔融资的可行性。我建议即使没有详细报价，也可以先咨询。他们会告诉你们是否可行。

我看法不同。3400净收入的话，我认为225k完全可行。这是月供和贷款期限的问题。

证明市场价值其实不是大问题。13万欧元的改建费用也是一个非常粗略的估算，包括屋顶铺设和1万欧元的缓冲。但我现在根本无法判断屋顶是否需要更换。（我几乎猜测不需要，不过如果有人告诉我这必须在未来两年内完成，我会愿意提前进行。）

早上好

虽然我现在不了解这栋建筑和你的能力，
但你不能说屋顶是否需要翻新，却敢估计翻新费用为130000欧元，并且只计划预留10000欧元的备用金。
你首先应该确定翻新的范围和费用，并根据这项评估的质量调整备用金。

Olli

我认为这是完全可行的。我们在类似的起点上拥有远远更多的信贷。