融资现已到位 :-)

你好，大家好，

我们计划建一栋带有附属公寓的独栋住宅。我会将附属公寓作为我的办公场所，因为我是一名个体经营者。

银行的总贷款将为250,000欧元，其中100,000欧元是附属公寓的单独贷款，以便税务局能够明确区分。

附属公寓贷款的还款率设为1%，其余部分则约定了较高的还款率。

现在来说说我的问题：

1. 针对办公场所的发票，可以申报增值税，对吧？

2. 我能对办公部分计提折旧吗？

3. 税务局到底认可多少比例的办公部分？

非常感谢您的信息。

谢谢。

1. 是的
2. 是的
3. 所有无法直接归属的部分，你必须根据一个公平的分配标准分配，例如按平方米。

如果你在企业中赚了很多利润，因此税负较高，你也可以考虑无还本贷款和建筑储蓄。利息支出可以减少利润，从而减少税负。相应地，建筑储蓄会产生利息收入，这些利息收入可能会落入储蓄者免税额，超过部分则按25%加附加税征税。
具体情况请咨询税务顾问。