融资 - 第一家银行已拒绝

你好，

我星期五从我的财务顾问那里得知，第一家银行拒绝了我的融资申请。原因是银行将房产价值仅估计为略高于500,000欧元。融资需求为579,500欧元，总费用约为725,000欧元。我们现在向另外两家银行进行了询问，但我对能否成功持怀疑态度，最迟回复日期是3月24日。现在我在考虑是否有必要再次去当地这家银行，我之前已经去过，但因为利率过高而放弃了。（因为其他银行明显提供了更好的条件）

我可以签署多个不同顾问提供的融资方案，而不产生任何义务吗？我想向这家当地银行询问，希望他们不会对房产价值那么苛刻。

你们怎么认为？

建议/申请贷款条件通常不是问题。当然，你应该只签署正式的贷款合同。

关于太多的Immokredite申请是否会对Schufa产生负面影响，意见不一。我个人很难想象——多找几个报价是合理的，也不代表有不当行为——但我确实不知道。其他人可能也不知道，Schufa对其流程保密得很严。

你们仍然对你们的房产有信心吗？就是说，银行对房产价值的评估没有让你们产生怀疑吗？如果银行对房产的评估远低于预期，可能影响将来的出售，对我来说那会带来不安的感觉。

你们还相信你们的房产吗？银行对房产价值的评估没有让你们怀疑吗？如果银行对房产的估价低很多，特别是考虑到将来可能需要转售的话，我会感到不安。

我们肯定无法以建造成本的价格卖掉这栋房子，因为这里的工资太低了。当地银行评价这个位置不错，所以我基本上乐观，认为我们至少可以以建造成本的80%卖出这处房产！但我也知道利率还会继续上升，这可能会压低售价。

不过我们不打算卖。 ;)

在我们这里，比如德意志银行只给这块地估价为5万欧元（简直是个笑话），而储蓄银行却毫无大张旗鼓地批准了13万欧元的购价。因此，这取决于银行。你们应该多找几家银行报价。

我们这里银行在一审时也拒绝了，因为该地块在他们数据库中的新建区里还被列为农田-BRW……但我们的中介非常努力，针对拒绝提出了申诉。他们重新审核了整个情况，之后问题就解决了。意思是：有时候提出质疑是值得的 :)

但是我们不想出售。

这就是利用案例的本质，它通常是非计划内发生的。