融资 - 第一家银行已拒绝

725000 是购买价格吗？如果你只需要贷款大约80%，那应该是没问题的。

还是说725000 是含税价格？
那我建议你重新计算一次，因为你支付所有税费（银行毕竟不承担），而且自有资金用于买房的比例更少。

你肯定已经做过了，但我听我们之前的理财顾问说，曾经有这样的贷款（可能其中部分是私人贷款？）
甚至税款也是银行贷款的……不过现在这种方式当然已经不行了。

725000是购买价格吗？如果你只需要贷款大约80%，那应该没问题。

这725,000欧元是总额，包括地价、房屋建造费用和附加建筑费用。

那如果你是建造而不是购买，银行怎么能把价值定为仅50万呢？

我有点困惑……有人帮你们建造，还是你们自己全部承包？

那如果你是建房而不是买房，银行怎么能把价值只估算为50万呢？

我很困惑……有人替你们建房吗，还是你们全都自己完成？

一个总承包商为我们建造这座房子。

我认为银行看的是转售价值，而这里这个地区的转售价值不高。

财务顾问不向你当地的银行询问吗？我的顾问做过这件事。此外，他有兴趣帮你安排融资。

他最终只是使用一个工具来查询条件。
对银行的正式询问应该在业主同意后进行，并且当地的银行可能根本不在该工具中。

如果你是建房而不是买房，银行怎么只能把价值定在50万呢？

我有点困惑……是有人帮你们建房，还是你们自己全部承包？

这种情况会发生，比如银行用土地基准价评估土地，而基准价落后于实际价格变动。或者建筑物被评估为过于昂贵，比如因为某些增值配置没有被了解。
把一栋昂贵且高质量的房子建在偏远地区本身就是个问题。必须承认，房子就像新车一样——入住时会贬值30%。

但是：直接去下一家银行申请也可以。这种情况可能会发生。
例如，我们当时被HVB拒绝，原因是公证购房合同里有一条管线权，导致土地边界有一条大约50厘米的保护带。银行觉得有点麻烦。那就算了。

总承包商为我们建造房子。我想银行会看转售价值，而在我们这里这个价值很低。

所以你的银行意思是，你不能在布朗克斯建造比佛利山庄的房子？？？