无自有资金购房融资

请尝试用客观可评估的标准（例如住宅面积/土地面积/房屋配置）来描述你的/你们的需求，这样你也会得到更有效的答案。像宏观位置这样的附加信息对于评估也很有帮助。
目前我倾向于新建房否定，带有折衷的现有房产购买则倾向于肯定。

你们目前能存多少钱，当前的房租是多少？

你们一定要至少攒下购房的附加费用！即使现在一点剩余都没有……这个项目肯定行不通。

儿童津贴不算收入。

对于孩子的年龄来说是算的。你不能只计算支出。

首先，感谢你们的个人意见/推荐/评估。
独栋住宅-理想数据：
居住面积：约120-140平方米 - 4-5个房间 - 当然没有地下室
土地面积：约400平方米
半独立式住宅对我们来说也是一个选项，我们会考虑。我们也非常愿意购买现有房产。不过，目前市场上几乎没有房源。

你们目前能存多少钱，每月租金是多少？

至少一定要存下购房的附加费用！如果现在连一点钱都存不下……项目肯定没戏了。

目前我们大约可以存800欧元作为自有资本。
另外存500欧元用于：汽车、保险、孩子、维修等。

也许不是传统的独栋住宅，而是半独立式住宅。我们街上有一半是新房，大约350k卖出，也有出租的。
但你们的收入对于这个来说实在太少了。你们来自北莱茵-威斯特法伦吗？因为化工行业。那里的幼儿园费用也很高。儿童补助金不算收入。

如上所述，我们也可以考虑半独立式住宅。不，我们来自莱茵兰-普法尔茨，靠近路德维希港。我们（幸好）不用交幼儿园费用。

你所在地区的现有房产价格是多少？最好分开买价和整修费用说明。

这很难说，因为在售房源不多。不过我也要说明，我观察市场时间不长，在这个领域还是新手。我觉得购买现有房产加上整修的总价和新建房子的总价差不多。

400,000欧元用于建设是合理的。

但我哪里也没看到关于土地的内容。

土地费用需要另外计算。而且现在首先的问题是找到一个合适的地块。

如果你们那里已经没有现有物业了，那么肯定也没有建设用地，对吧？你们那里的每平方米建设用地多少钱？

祝好
Sabine