最终贷款合同 - 什么时候？

所以在担保等方面，我们其实也比较保守；不过我们实际上是在与总包签字几个月后才进行了融资。但这也有点因为总包的KFW专家在签字前不愿意积极行动，而且没有这位专家的申请确认（BZA），融资（包含KfW模块）无法敲定。总包这方面的安排其实挺糟的，但也没办法。我们提前和几家银行进行了多次洽谈，我们拥有大约40%的自有资金，状况非常好。每位顾问都告诉我们，完成融资基本不会有问题。与总包的关系也很好，我们当然进行了不少规划讨论，他也口头承诺过，如果因为一些不可预见的原因（事故、疾病、职业丧失能力等）融资出了问题，他愿意解除合同，只结算到那时为止的工作。当然这只限于规划阶段。
一方面，这样可以减少因资金预备费而需支付利息的风险。另一方面，我个人担心的是银行知道我们已经签了总包合同后，可能会调整条件变差，因为我们基本上已陷入被动局面。不过事实并非如此，一切顺利。现在融资已完成，但施工尚未开始，这有其他原因，既不是总包的问题，也不是我们的原因……
最终，做决定时必须有个好感觉。如果完全不想承担风险，那就早早融资，咽下可能多付钱的苦果。不过这至少是可规划的，也能安心睡觉。

我们在收集了所有报价并确认这些报价确实是固定的（所有工种都来自我们的小镇）后签署了贷款合同。所有报价都被遵守，除了少量额外费用，因为后来确实需要进行一些额外的调整。最终我们大约有12%的额外费用，因为在施工过程中我们选择了更高价的材料，铺设面积也比以前计划的多，花园小屋更大，车棚由瓦工进行覆盖，砖砌的大门入口也更贵等等。但包括土地，我们根据Excel表格，准确支付了“仅仅”314,345欧元，购买了122平方米的建筑面积和680平方米的土地。