最终贷款合同 - 什么时候？

抱歉，大家，我打错了。我们当然需要350,000欧元。

@MM：我们在购买前已经有了初步的约见。融资不是问题。由于我们已经拥有这块土地，条件已经非常好了。归根结底，就是关于细节调整。

：我已经回复了。抱歉，最近我事情很多。主要是在手机上看。

@所有人：好吧，很多人似乎首先考虑现金资产。这也是合乎逻辑的。融资机构当然已经威胁说利率会上升……
我这么说吧：0.1%的利率在我们这里20年大约是10,000欧元。准备金利率在最糟糕的情况下也是10,000欧元……
根据我的外行计算，我基本上可以直接签贷款合同，然后盖棺定论。

但我主要还是对经验值感兴趣。我们也不能无限期拖延，因为建房商当然也想看到融资确认。

我尤其对经验值感兴趣。

正如我说的……我一直在等待。甚至还节省了利息。但这并不是我的动机。我更关心的是这样一种特殊情况，尽管有购房合同，但我不能确定前房主是否会搬走。公证签字后，他还是改变了主意…… :rolleyes:

我主要通过手机阅读。

是的，大多数人都会通过手机回复你 ;)

我尤其对经验值感兴趣。

实际上没有经验值，因为不可能重复。无法比较自己走的路是好还是还有更好的方法。

也许我想得太保守了，但我想知道，如果我根本没有那笔钱，怎么能承担一项义务（支付35万欧元加X）？
对我来说，融资必须先确定（无论是自有资本、外来资本，还是两者的混合），才会签署建房或购房合同。

我也这么认为。我先签署了融资合同，然后才签购房合同。
这看起来可能非常美好，融资根本不是问题，但看看购房合同，如果你不付款会发生什么。然后让一些意外发生，当时你终于想把融资搞定。
没有把融资搞定，手里只有签了购房合同的一大笔钱，我一夜也睡不安稳。

我们在合同中有一条条款，如果我们无法获得融资，可以退出。那样的话，我们只需支付到那时为止产生的费用，这可以从自有资本中支付。但我们也不需要提供融资确认。

我相信我们最终完成融资是在基坑挖掘和基础板浇筑之后。到那时，自有资金（带有一点缓冲）已经足够了。因此，我们没有遇到无偿提供资金期限的问题。当然，只有在融资不紧张且能够100%获得所需贷款额度的情况下才能这样做。但我们也一直与中介和主办银行保持密切联系。最终，主办银行甚至建议稍作等待，因为他们知道KFW在一月份会调整条件。也很明显，条件的变化是积极的，所以那时等待为我们带来了不错的补贴。但我目前不建议对此进行投机。