Contrat de prêt final - À quel moment ?

Désolé les gars, je me suis trompé en tapant. Nous avons bien sûr besoin de 350 000€.

@MM : Nous avions déjà des rendez-vous avant l'achat. Le financement n'est pas un problème. Comme nous possédons déjà le terrain, les conditions sont déjà très bonnes. En fin de compte, il s'agit de l'ajustement final.

: J'ai répondu maintenant. Désolé, en ce moment j'ai beaucoup de choses à gérer. Je lis principalement sur le téléphone.

@Tous : Ok, beaucoup semblent d'abord puiser dans leur argent liquide. C’est logique au début. Les fournisseurs de financement menacent bien sûr déjà d'une hausse des taux d'intérêt...
Je dirais ceci : 0,1 % d'intérêt représente chez nous environ 10 000€ sur 20 ans. Les intérêts de mise à disposition dans le pire des cas aussi 10 000€...
Selon mon calcul d'amateur, je pourrais donc simplement signer le prêt et en finir là-dessus.

Ce qui m'intéresse surtout, ce sont aussi les expériences. On ne peut pas non plus laisser traîner ça indéfiniment, car le constructeur veut bien sûr aussi voir une confirmation de financement.

Ce qui m'intéresse surtout, ce sont aussi les expériences.

Comme je l'ai dit... j'ai attendu. Cela a même permis d'économiser des intérêts. Mais ce n'était pas ma motivation. J'avais plutôt la situation particulière que, malgré le contrat d'achat, je ne pouvais pas être sûr que l'ancien propriétaire allait vraiment déménager. Après la signature chez le notaire, il a quand même changé d'avis... :rolleyes:

Je lis principalement sur le téléphone.

Oui, la plupart te répondent via le téléphone ;)

Mais ce qui m’intéresse surtout, ce sont aussi les retours d’expérience.

Il n’y a pas de retours d’expérience, car aucune répétition n’est possible. On ne peut pas comparer si sa propre voie a été bonne ou s’il y a une meilleure façon de faire.

Peut-être que je pense trop conservateur, mais je me demande, comment peut-on s'engager (paiement du prix d'achat de 350 000 € plus X) si je n'ai même pas l'argent pour cela ?
Pour moi, le financement doit d'abord être en place (que ce soit à partir de fonds propres, de capitaux externes ou d'un mélange des deux) avant de signer un contrat de construction ou d'achat de maison.

Je vois cela de la même façon. J'ai d'abord signé le financement, puis le contrat d'achat.
Tout peut sembler très bien, et aucun problème, le financement est un jeu d'enfant. Mais regarde dans le contrat d'achat ce qui se passe si tu ne paies pas. Et puis, laisse arriver quelque chose d'inattendu, au moment où tu veux enfin finaliser le financement.
Je ne pourrais plus dormir tranquille la nuit sans avoir le financement en poche, mais avec un contrat d'achat signé pour une somme que je ne possède pas.

Nous avions une clause dans le contrat selon laquelle nous pouvions nous retirer si nous n'obtenions pas de financement. Dans ce cas, nous n'aurions dû payer que les frais encourus jusqu'à ce moment-là, ce qui aurait été possible à partir des [Eigenkapital]. Nous n'avions cependant pas à fournir de confirmation de financement.

Je crois que nous avons finalement conclu le financement lorsque la fouille a été creusée et la dalle coulée. Jusqu’à ce moment-là, les fonds propres suffisaient (avec une petite marge). Ainsi, nous n’avons pas eu de problème avec la période sans frais de mise à disposition. Bien sûr, on ne peut faire cela que si le financement n’est pas trop serré et que l’on obtient 100 % de la somme de crédit souhaitée. Cependant, nous étions en contact permanent avec les intermédiaires et la banque principale. Finalement, la banque principale a même conseillé d’attendre un peu, car elle savait que la KFW allait adapter les conditions en janvier. Il était également clair que les changements de conditions seraient positifs, et cette attente nous a alors permis d’obtenir une belle subvention. Mais je ne compterais pas forcément là-dessus en ce moment.