Contrato de préstamo final - ¿En qué momento?

Lo siento chicos, me equivoqué al escribir. Por supuesto, necesitamos 350.000€.

@MM: Ya tuvimos las primeras citas antes de la compra. La financiación no es un problema. Como ya poseemos el terreno, las condiciones ya son muy buenas. Al final se trata de los ajustes finos.

: Ya respondí. Lo siento, últimamente tengo mucho lío. Principalmente leo desde el móvil.

@Todos: Ok, muchos parecen recurrir primero al efectivo. Eso es lógico por ahora. Los proveedores de financiación ya amenazan con aumentos en los intereses...
Yo diría esto: un 0,1 % de interés nos supone alrededor de 10.000€ en 20 años. Los intereses de disposición en el peor de los casos también 10.000€....
Según mi cálculo de aficionado, podría simplemente firmar el préstamo y cerrar el tema.

Pero lo que más me interesan son las experiencias. No podemos prolongarlo indefinidamente, ya que el constructor obviamente también quiere ver una confirmación de financiación.

Lo que me interesa sobre todo son las experiencias.

Como dije... he esperado. Incluso trajo un ahorro de intereses. Pero esa no fue mi motivación. Más bien tenía la situación especial de que, a pesar del contrato de compra, no podía estar seguro de que el propietario anterior también se mudaría. Después de la firma ante notario, él reconsideró nuevamente... :rolleyes:

Leo principalmente desde el móvil.

Sí, la mayoría te responden desde el móvil ;)

Pero sobre todo me interesan también las experiencias.

No hay experiencias, ya que no es posible repetir. No se puede comparar si el propio camino fue bueno o si podría ser mejor.

Tal vez soy demasiado conservador, pero me pregunto, ¿cómo se puede asumir una obligación (pago del precio de compra de 350.000 € más X) si ni siquiera tengo el dinero para ello?
Para mí, primero debe estar la financiación (ya sea con capital propio, capital ajeno o una mezcla de ambos) antes de firmar un contrato de construcción o compra de una casa.

Yo también lo veo así. Primero firmé la financiación y luego el contrato de compra.
Puede que todo parezca muy bien y que la financiación sea un juego de niños. Pero mira en el contrato de compra qué pasa si no pagas. Y luego deja que ocurra algo inesperado cuando llegue el momento y finalmente quieras cerrar la financiación.
No podría dormir tranquilo ni una noche sin tener la financiación asegurada, pero con un contrato de compra firmado por una suma que no poseo.

Teníamos una cláusula en el contrato que nos permitía desistir si no obteníamos financiación. Entonces solo habríamos tenido que pagar los costos acumulados hasta ese momento, lo cual habría sido posible con el capital propio. Pero tampoco tuvimos que presentar una confirmación de financiación.

Creo que finalmente cerramos la financiación cuando se excavó la zanja de cimentación y se vertió la losa de cimentación. Hasta entonces, el capital propio fue suficiente (con un poco de margen). Por lo tanto, no tuvimos problemas con el período sin comisión de disposición. Por supuesto, esto solo se puede hacer si la financiación no es demasiado ajustada y se obtiene el 100% del importe del crédito deseado. Sin embargo, estuvimos en constante contacto con los intermediarios y el banco principal. Finalmente, el banco principal incluso aconsejó esperar un poco, ya que sabían que [die KFW] ajustaría las condiciones en enero. También estaba claro que los cambios en las condiciones serían positivos y, por lo tanto, esperar entonces nos otorgó una buena subvención. Pero actualmente no recomendaría especular con eso.