超出规划边界

你好，

这是关于一份被驳回的建筑预申请。
理由是房子在地块上是合适的，但当地规划边界线会穿过房屋的占地面积。也就是说，地块的一部分未被划为建设用地。这里不是后续建筑，而是朝向街道但方向是村庄末端。

有哪些途径可以继续推进？现在介入律师是否明智？是否有已知的法院判决，例如允许房屋占地面积的40%超出规划边界的案例？

为什么在申请中超过了限额？

Gruß Yvonne

你指望用蛮力去做这件事会有什么成功，如果之前所有其他人都必须遵守？这样一个建筑界限曾经有它的意义，只要这个意义还没有过时，我至少看不到太多成功。我会先弄清楚为什么会是现在这个样子。

晚上好，

再次查看了附在建筑法规中的图纸后，边界明显是围绕着[ B ]该地块[ /B ]。
在地籍图上，建筑法规中红色标记的区域并未被划为建设用地，那么究竟什么是实际有效的建设边界？
背景说明：
该地块已经在家族中拥有较长时间，因此没人能再追溯到它为何如此，据说曾有边界石被错误设置的说法，但这无法在任何地方提出质疑，毕竟谁都可以这样说……

非常感谢任何建议！

我不是很明白。那儿现在还要盖一栋建筑物吗？

你好Renozz，

需要把所有关于地块的规划图拿到手，比如正确的建设规划，如果有的话，还有土地基准价图（!）——在你/你们的情况下这可能是非常有价值的。

如果存在地籍错误，通常也可以进行核查，工作量一般都不大，至少在是否存在错误的问题上是这样。至于谁来纠正可能的错误，那就是另一回事了。

在北莱茵-威斯特法伦州，通常会通过放弃建设负担来解决，也就是说，在某处超出建设窗口，然后在剩余的建设窗口内放弃部分土地，该部分土地今后不能再进行规划。这样就保证了可建设面积不变，但仍可以偏离标准。

所以确实有一些可能性/选项，但需要详细查看。

此致
Dirk Grafe