评估平面图约145平方米独栋住宅 地下室/底层/上层

这里先快速粗略地给出一个建议。

我会将房子旋转到等高线上，并像 一样只建两层。矩形的横截面约为8*12.5米。

地下室设有家务室、更衣室、2个儿童卧室、儿童浴室、入口。
一层设有卧室、父母浴室、起居和厨房区域。
如果有资金，屋顶可改建为办公室或客房...

如果有资金，停车位设在北侧。

我理解你的设计。北方在上方。

我认为西南方向有邻居。至少有一块建筑用地。?????

[ATTACH alt="Grundstueck86.JPG" type="full"]66165[/ATTACH]

东南方有一个邻居，如果愿意，也可以说西南方有一个对面。西北、北、东北视野开阔。

东南方向有一个邻居，如果这么说的话，西南方向也有一个对面邻居。西北、正北、东北无遮挡视野。

那么赶快把露台移到西角。最好绕着房子的角落，这样露台就朝向西南和西北。这意味着从上午11点一直到日落，露台的（部分）区域都有阳光！

把房子旋转也适用于你的设计。这样可以优化地基工程和支护措施。

大致如此。地下室在443米，底层在446米，楼上在449米。

[ATTACH alt="Grundstueck87.JPG" type="full"]66166[/ATTACH]

我建议只有两层，地下室在443米，底层在446米，顶层可能在449米。

你为什么认为地下室比地面上的居住空间明显便宜？你的地下室处于建筑的热工包络内，部分包含已装修的居住空间。家务间应该如何配置？那里也必须装地暖。房间高度肯定会是正常高度。你觉得那点便宜的瓷砖和小窗户/没有窗户能带来这么大的节省吗？比如说，你还要为地下室的防水支付额外费用，相比地面上的居住空间。我会给地下室估价80千加上车库的费用。

50千的自力更生部分是怎么组成的？你们家里有行业分工吗？