वस्तु का सही मूल्यांकन करें - सही रणनीति

  • Erstellt am 09/06/2019 11:16:13

Kekse

08/07/2019 20:19:54
  • #1
मैं ऐसे कहूँगा, मैं वर्तमान अपार्टमेंट से पहले हैम्बर्ग में रहता था और वहाँ का बहुत सुंदर अपार्टमेंट हमें मिला, हालांकि हमने देखने के समय कोई आवेदन फाइल साथ नहीं लाई थी…
 

ypg

08/07/2019 21:07:54
  • #2




हमारे बच्चे को पिछले शुक्रवार को उनके नए सेकंड-हैंड घर की चाबी मिली।

लगभग एक महीने पहले उनका कॉल आया कि हमें एक्सपोज़ देखें। दोनों को अच्छा महसूस हुआ और उन्होंने इसे दो बार देखा। मैं वह थी जिसने गणना की। मेरी सलाह थी कि एक विशेषज्ञ को साथ ले लिया जाए, लेकिन उसका कोई फायदा नहीं हुआ: रियल एस्टेट एजेंट ने वीकेंड से पहले कहा कि जो पहले फाइनेंसिंग प्रमाण पत्र दिखाएगा, वही घर ले जाएगा।
सोमवार को हमारे दामाद पहले बैंक के साथ बातचीत करने गए... दो साल की जमीन न मिलने की अस्वीकृति, बच्चों और अन्य बदलावों के बाद जानना जरूरी है कि कब कार्रवाई करनी है।

 

Yaso2.0

09/07/2019 09:30:29
  • #3


हमारे पास भी कोई Bewerbungsmappe नहीं थी। क्यों भी होती, मेरा तो कोई इरादा नहीं था कि मैं किसी को पसंद आऊं। यह एक कारोबार की बात है, व्यक्तिगत तौर पर खुद को पेश करने की नहीं।

लेकिन हमारे कई Besichtigungen हुए और उनमें से कुछ Häuser ऐसे थे जिन्हें हम लेना चाहते थे, लेकिन दुर्भाग्यवश दूसरे लोग हमसे तेज़ी दिखाते रहे, इसलिए हमें वे Immobilien नहीं मिल सके।

एक "Massenbesichtigung" में तो ऐसा हुआ कि एक Interessent ने तुरंत सहमति दी और Verkäufer भी बहुत हैरान थे, क्योंकि फिर कुछ और लोग भी तुरंत अपनी रुचि व्यक्त करने लगे। हम उस समय Besichtigung तुरंत छोड़कर चले गए।

मैं इसे अब अपनी बहन के घर पर भी देख रहा हूँ। वहाँ एक परिवार है, जो उस घर को बहुत पसंद करता है, लेकिन दुर्भाग्य से वे उन लोगों से बाद में पहुँचे जो अब Zuschlag प्राप्त कर चुके हैं।
 

Worrier84

10/07/2019 10:39:46
  • #4
आर्थिक पुष्टि पहले से संबंधित - इसे कैसे लागू किया जाएगा? मैं किसी भी बैंक में जा सकता हूँ और इसे तैयार करा सकता हूँ, लेकिन इसका मतलब यह नहीं है कि मुझे वहाँ सबसे अच्छी पेशकश मिलेगी। खासकर जब मैं यहाँ कई भागों वाले ऋण जैसी संरचनाएँ देख रहा हूँ। या मैं मंजूरी मिलने के बाद पुष्टि को फेंक देता हूँ और फिर जब मुझे मंजूरी मिल जाए तो ऋण की चिंता करता हूँ।
 

Tassimat

10/07/2019 14:02:41
  • #5

आंशिक रूप से। आप किसी भी बैंक (अपना मुख्य बैंक) के पास जाते हैं और अपने वित्तीय दायरे को स्पष्ट करते हैं। यह लगभग वह अधिकतम राशि है जो बैंक आपको दे सकती है। यदि वह विशेष संपत्ति उसके अनुरूप होती है, तो आपको तुरंत यह पुष्टि प्राप्त होती है। यह पूरी तरह से गैर-बाध्यकारी होती है और यह वहां स्पष्ट रूप से लिखी होती है। ब्याज पर चर्चा वहां शुरू में नहीं होती। यह बातचीत बाद में होती है।



पुष्टि के लिए आपको किसी वित्तीय व्यवस्था की आवश्यकता नहीं होती। यह केवल एक पुष्टि है कि बैंक आपके साथ वित्त पोषण की कल्पना कर सकती है, क्योंकि प्रारंभिक आंकड़े ठीक लगते हैं। वास्तविक फाइनेंसिंग कैसी होगी, यह पूरी तरह से खुला है। खरीद मूल्य और शायद मरम्मत खर्च को केवल आपके वित्तीय दायरे में होना चाहिए। बस इतना ही।
 

Worrier84

10/07/2019 15:30:38
  • #6
धन्यवाद Tassimat, लेकिन मैं बिना [Objekt] के भी ऐसी पुष्टि प्राप्त कर सकता हूँ, सही? वरना यह कुछ बेकार होगा, क्योंकि मैं इसे खोज के लिए उपयोग करना चाहता हूँ।
 

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