建房错误 - 你们是如何处理的?

  • Erstellt am 2019-04-14 13:10:01

Farilo

2019-04-28 01:27:09
  • #1


好了,当我看看论坛里的帖子,也听听周围的说法,这句话似乎并不完全正确。这种说法时常出现,但我现在已经觉得无所谓了。

有些人买东西很贵很贵还抱怨,有些人买东西很便宜还抱怨。我觉得后者状况可能更好,至少没花那么多钱。

谢天谢地,我没有遭遇那些建筑工程中的劣质问题。但我必须说,房屋建筑公司对于这些问题/错误的处理明显太宽松了。在论坛上我经常看到:

- 会出现错误
- 工种非常复杂
- 犯错是人性
- 可以接受
- 要感谢问题没有更严重
- 他们压力大,所以才会出错。别灰心。
- 如果是那种“讲究”类型,就别建房子了。
- 自己不找鉴定师,活该
- 必须要有信任...(我总是笑死,因为翻译过来就是:傻瓜!)
- 等等等等...

每天有人工作8到10小时,付出劳动。在压力下、地下、水下、各种环境下……不管如何,他们付出了劳动,理所当然赚取报酬。工作中几乎不允许犯错,犯多了还会被警告。
与此同时,建筑公司的错误,往往比自己工作的“错误的文件归档”严重得多,却要被轻易接受。你得信任,对方,你得冷静,你得沟通。绝对不能居高临下,否则建筑公司老板会觉得被批评和攻击。那接下来会发生什么,没人敢想象!!!
信任,接受,付钱,闭嘴。

哎呀哎呀,真庆幸我不必经历这种狗屎。
 

Snowy36

2019-04-28 09:19:45
  • #2


我完全同意你的看法。

只是遗憾的是,作为业主你几乎没有任何筹码……
在自己的工作中你老板就在你头上盯着,你可能会被警告,是的。

那么建筑商、工匠有什么威胁呢?如果你不付钱,你可以跟他们扯皮,到法院去,最后你得自己承担所有费用。首先,在单独发包的情况下,你可能得同时面对5个这样大小不一的问题。还得兼顾工作和家庭。时间一长,根本应付不过来。最后他们就这样逍遥法外,因为你只能说:算了吧,
为了1500欧元:我已经没有耐心了。

其次,你手上有什么证据?比如墙面抹灰不平。外行一看就知道不好看。施工方说:这很正常。太棒了,然后还有一套很完善的行业标准,如果按那个标准来抹,结果会更糟。

作为业主,你其实是孤军奋战。

如果工匠特别糟糕,你怎么办?每个医生和餐馆你都能评价,他们跑差几次自然会有问题。但工匠呢?你连别人都不能提醒警告。

下一次还会遇到一样的情况……这些都经历过了……
 

ypg

2019-04-28 09:46:36
  • #3
我知道,Viebrockhaus 对手工艺人分包商施加压力。如果他们不按Viebrockhaus的要求准备好,且没有提供好的服务,那么就会换下一家。对手工艺人来说,这时候没有生意了——对他们而言,为总承包商工作是不划算的。

如果你想掌控你的手工艺人,那你就得自己建房,而不是用总承包商。作为建房者,你就有选择权。然后你也可以选择那些在谷歌拥有4或5星评价的手工艺人。
 

hampshire

2019-04-28 09:49:44
  • #4

想法真是千差万别——我们很享受建造过程,而且这是第二次了。



调解委员会、监察员和手工业协会是在遇到劣质工艺和与工人沟通失败时可以求助的机构。
评价在谷歌上很有效——如果这个工人在谷歌地图上还没有条目,你就给他创建一个条目,并且马上给出第一个评价。
同样非常有效的是,因为谷歌相关,评分网站“Kennstdueinen”也很重要,它最初诞生于十多年前的一个想法:我到底怎样才能找到一个好工人?这个网站虽然不太为人所知,但非常强大。
 

guckuck2

2019-04-28 09:58:33
  • #5
在讨论缺陷时,必须区分究竟是手工上的失误,还是只是期望不同或期望不同的质量。
尤其是即使是好的、已建立的企业,有时也会因赶工期而影响质量。
但也有业主,他们从未与该行业打过交道,在自己的职业中喜欢精确到最后一个小数位(如财务控制人员、工程师、医生),事后却会挑出墙壁偏差0.5厘米或者想用精密仪器重新测量插座,用夸张的话来说。
特别是那种对缝隙尺寸有强迫症的工程师,完成一个建筑项目,恐怕很少不心跳加速,这是我的印象。
并不是所有东西都值得拆除,仅仅因为五分钟的网络搜索显示另一种被认为是更好的施工方法。

另外还有一些工艺难以制造的趋势。大面积、光滑如婴儿臀部的外墙/内墙抹灰,大尺寸瓷砖,清水混凝土,大面积玻璃。
 

ypg

2019-04-28 10:32:55
  • #6


是的,业主非常不同。你在论坛上已经能看到这一点
但缺陷仍不应该出现。



我认为某些特殊配置不适合总承包商的标准类型房屋。所需的工作量与标准招标不匹配。
业主想要总承包商的可靠保障,但又希望拥有现代建筑师住宅的个性化。
 

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