建房错误 - 你们是如何处理的？

大家好，

我想了解一下你们一般是如何处理建筑中的错误的。
我遇到的问题是，总会发现一些错误，然后通过“变通方法”来解决，因为原来的设计已经无法实施了。

举几个例子：

[*]我二楼门洞的预留都太高了（2.30米而不是2.15米）。据说现在不能通过砌墙来调整，因为之后在抹灰层会看出修正痕迹。所以我们现在得用定制尺寸的门。

[*]地暖分水器的设计有误。计划里是75厘米宽，但暖通工却需要120厘米宽的。分水器现在不是嵌在墙内，而是放在墙外，因为墙已经砌好了，预留孔太小。

[*]房门前的顶棚原本计划用混凝土和承重柱，顶棚高度应为20厘米。后来有人提议换成轻型木结构以避免使用承重柱。但现在未经事先同意，顶棚高度突然变成了50厘米。据说不能调整，因为顶层需要铺15厘米的碎石作为溅水保护层。

[*]我的阳台墙太矮了。显然法律要求至少90厘米高，但我们只有85厘米。现在他们想加装一个栏杆，这是之前没计划的，以达到90厘米的要求。

[*]蓄水池开始挖得不够深，后来又重新挖深了。现在盖子下方需要一个垫圈，因为盖子明显低于地面。垫圈费用要我们自己承担，据说这是未委托的外部设施的一部分。地下室的采光井也有同样的问题。再加上地块其实是完全平坦的。

你们对这些问题的容忍度如何？
即使为了解决问题必须拆除部分结构，你们会坚持要求解决方案吗？

谢谢。

我希望我们能避免这些错误类型。已经有不少事情找上你了。这些是更多的规划错误还是施工错误？
举例门：我可以接受定制门，但不接受因此产生的额外费用。施工错误 --> 导致错误开口高度的工种承担额外费用。
错误的配电箱 - 非常令人恼火。可能找到的解决方案是一个务实的办法。
加厚的顶棚 - 视其最终效果而定，或多或少令人烦恼。这种情况我也可能遇到过。很多地方我不得不反复确认，因为专家们有时把某些事情当作理所当然，而外行人看不出来。经过几轮关于设计相关误解的讨论后，沟通现在进行得很好。
阳台墙我会让人做好，如果需要重做就重做。要么规划人员付钱，要么施工方付钱。如果只是因为地面材料改变导致高度变化，那就自己掏钱。
水箱 - 距离圈我愿意出钱，这样就好。

我对于建筑错误的容忍度很低。但如果提出了一个好的解决方案，我能接受。因施工不到位而产生的额外费用对我来说是不可接受的。

1. 我们也有。砌起来了，很好。但如果是我，我也会选汉普郡的，特别门，但不增加我的费用。

2. 我同意这个方案。那就外装安装，而不是埋地安装。大多数情况下它都放在走廊或旁边的房间，不会造成太大影响。

3. 嗯，这里总体上情况有些混乱。只能通过沟通/协商找到折中方案。所有内容都要书面记录。

4. 嗯，我同意装扶手，但不能增加费用，要防锈。显然是建筑师的设计失误。

4. 这里得看协议和订单内容。如果外部设施和排水一直作为额外项目，那么可能会有争议。（对你不利）

谁来做的规划？你们是和[GU]一起建造，还是和[Architekt/ Einzelgewerkvergabe]合作？即使可能不需要验收，谁中途查看了各个具体点？
比如说，谁负责了入口顶棚的设计，谁批准了它，为什么有人认为可以在未经你事先协商的情况下，将它改动50厘米？
内墙抹灰已经施工了吗？错误的高度是在之后才发现的吗？

我们一直是根据具体情况来决定的。谁承担责任，是否影响我，返工意味着什么等等。

我觉得是否投入了很多钱在某件事上也很重要。比如顶级3D设计和昂贵的示范浴室或展示厨房，任何缺陷都会让我非常介意。

我大概只能接受关于蓄水池的问题。这种情况会发生，已经进行了大量返工。大门只有在明显是我的责任时才接受，但倾向于否定。你觉得用木头做门对你来说更便宜，还是为什么要更改设计？

地暖分配器我们这边也遇到了同样的问题。我和泥瓦工找到了一种合理的解决方案，跟设计不同，但不需要我承担费用。如果那个箱子外观碍眼，我不会接受。如果那个箱子你觉得可以，我只会在由其他单独委托的工种提供时支付费用。

阳台同样不接受，不过这里的问题是相称性，我无法判断。

我们接受了一些对我们不造成困扰的轻微外观问题，或者那些由我们或我们的设计负责的事项。

关于建筑主体的两件事，我根本没开始争论，而是直接请专家以书面形式记录问题。效果非常好。但对于大多数工种而言，这并不必要。

Maria提出的问题很重要，是总承包商（GU）还是建筑师。如果是总承包商，我会接受得更少。

大家好，

谢谢大家的回复。

谁负责规划的？你们是和总包合作还是找建筑师/单项工程分包？

我们是和总包签订的交钥匙合同。

中间谁看过各个环节，虽然可能不需要验收？

我们虽然每天都在工地，但其实这本来是施工负责人（Bauleiter）的工作。
作为外行，确实看不到所有细节。

例如入口屋顶的设计是谁做的，谁批准的，为什么有人会觉得可以在没有提前和你沟通的情况下改动50厘米？

我从来没见过任何设计图纸。那只是某一天突然出现的。

内墙抹灰已经做了，之后才发现高度不对吗？

是的，正是如此。