带有KfW贷款的股本

你好，

银行普遍会将KfW贷款计入自有资本吗？我已经多次看到这种说法。如果这通常不被采纳，有人知道哪家银行会考虑这一点吗？

提前感谢。

你好，

银行普遍会将KfW贷款计入自有资本吗？我已经多次看到这种说法。如果这种做法不是一般规则，有人知道哪家银行会考虑这一点吗？

提前谢谢大家。

请向我解释一下，我是外行。
贷款怎么能算作自有资本呢？

我也不懂行——所以我才在这里把问题“扔”到论坛里。我已经多次读过这个。

好的，那我就这样理解，有些银行给你的条件是比如说10万，但你需要的是20万的贷款额度，而这缺少的部分是通过例如[KFW124]和[153]来融资的。其他银行则直接给你20万的条件？！（贷款额度越高，通常利率也越高）
如果有人发现我这样想有错，请纠正，我不会生气。
关于你的问题：我的银行给了我比其他银行更好的[KfW]条件。两个财务顾问在电话中的原话是："具体较好的条件我无法给你算出，你目前从[xy]那里拿到的报价是最好的。" 根据你的信息，我刚刚搜了一下，这家银行也出现在报告里，是那家有篮球运动员电视广告的银行。我对他们还算满意，但他们似乎要求每一笔小额费用都有凭证。好吧，我们还能接受。

这与银行的抵押贷款额度有关，而不仅仅是自有资本。

计算主要根据银行的风险来进行。
我尝试用两个例子来说明。

- 总金额 500,000欧元
- 现金自有资本为 100,000欧元
- 需要贷款 400,000欧元

情况一：
借款人向XYZ银行全额借款400,000欧元。
XYZ银行当然希望在土地登记簿中排名第一。否则，在最坏的情况下可能一分钱都拿不到。
- 银行计算：500,000欧元
- 其中 100,000欧元
- 剩余 400,000欧元

这意味着20%的自有资本和80%的抵押贷款额度。
贷款的条件将根据此计算。XYZ银行无论如何都希望收回80%（400,000欧元）。

情况二：
借款人向KfW借款100,000欧元，向XYZ银行借款300,000欧元。
KfW没有异议接受在土地登记簿中排名第二。XYZ银行希望并且再次位于第一位。这样XYZ银行在最坏情况下希望拿回300,000欧元，而不在意KfW是否会一无所获。

因此XYZ银行只抵押贷款60%，在最坏情况下损失较小，从而可能贷款利率也较低，KfW抵押贷款20%。
自有资本仍占总金额的20%。

…
希望这使情况更加透明。

我忘了说明，计算有些简化。考虑到建筑和购置的附加费用，计算结果会有所不同。银行在计算时当然只会考虑通过转售能回收的金额，这通常不包括建筑附加费用。