能源顾问的报价太高了吗？

大家好，

我想听听大家对我们能源顾问报价的看法。我不想引起任何原则性的讨论。整个项目很可能是一个被动房，我们想申请包括QNG在内的KFW 297补贴。

1) 符合规范的能量计算：
- 为以下计算步骤制作3D规划模型
- 制定保温和技术设备方案
- 根据2023年建筑能源法进行规范计算
- 按照PHPP（被动房设计包）进行规范计算
- 从PHPP计算中确定供暖负荷
- 计算新建方案并与补贴政策进行协调
- 讨论计算结果并确定建筑措施

2180.00欧元净价

2) 制定KFW（BEG）所需的基础和确认文件
- 在线确认KFW申请；项目297
- 施工后KFW确认，包括最终现场检查
- 更新基础能源节约条例/建筑能源法计算

1180.00欧元净价

3) 为KFW申请效率房40 NH所需的可持续性认证（QNG）
- 由我们经过认证的办公室根据BIRN NH进行第一阶段：
- 制作德国住宅建筑附加费用体系下可持续性系统的认证资料
- 制作必要且详尽的文档资料、证明、计算，并审核业主提供的建筑资料
5600.00欧元
- 第二阶段BIRN NH认证：
- 由BIRN作为德国住宅建筑附加费用体系下可持续性系统的外部机构进行认证
单价1280.00欧元

4) 由授权专家进行的质量保障施工监理，用于KFW所需证明
- 现场检查施工质量
- 按KFW规定进行工地文档记录
- 制作使用证明
3次，每次3.5小时，105欧元净价/小时，总计1102.50欧元净价
（估计大约3次每次3.5小时的检查）

5) 根据DIN 18599制作规范的光伏模拟，为KFW效率房提供基础和确认
- 对可用屋顶几何形状进行光伏设备功率和产能的预设计计算
220.00欧元净价

6) 根据4108-7或DIN EN ISO 9972检查气密性要求，
- 作为施工阶段的首次测量，用于质量保障，同时对整栋建筑进行泄漏定位。
- 作为施工完成后的第二次测量，A程序
- 制作检测报告和检测证书
680.00欧元/次测量

两次测量共1360.00欧元净价

7) 制作详细的热桥证明
详细的热桥证明对节能建筑在大多数情况下是必要且合理的。
根据当前设计阶段，工作量只能大致估计。
一般热桥计算费用约为150欧元/个。
单价150欧元/个，预计工作量23个

3450.00欧元净价

总计约人民币20,000欧元含税，不过这样可以在10年内节省大约50,000欧元的利息。

这些工作真的都必要且大致合理吗？

谢谢，祝好

在我看来，我在职业选择上做出了错误的决定。 :eek:

所以我这里能源顾问的费用，包括能效证书、热桥检测和KfW相关费用，大约是4000欧元毛价。没有QNG，那时候还不是个问题。

作为对比，我们的能源顾问为一个KFW40建筑收取了大约2000欧元。
当然一切都变得更贵了，但是贵了10倍？哇。

作为比较，我们的能源顾问为一座KFW40建筑收取了约2000欧元。
当然一切都变贵了，但贵了10倍？哇。

他到底具体收费了什么？我们也有不同的项目，其中一些是在房屋竣工后才付款的……截至2023年7月，下萨克森州的价格：

KfW40计算含热防护证明 1700欧元含税
KfW申请出具 300欧元含税
环保建筑生命周期分析不含QNG Premium 750欧元含税
执行确认 750欧元含税
吹门测试约350欧元含税（根据地区价格不同）

根据建筑物理的报价，我们还有《建筑能效法》规定的热防护证明450欧元含税（不含KfW40）

价格上跟 应该差不多

"KFW 297 Förderung inkl. QNG" 这可能就是原因……
我建议你找2-3位能源顾问分别给你报价，有带和不带的。否则没法评估。
你也不会只让别人给你报价新款奔驰S级全配版，然后问汽车是不是必须这么贵吧？