在他人土地上的建设

我不理解……如果你的父亲作为借款人和被纳入，也就是说作为第二个收入……为什么他要单独承担5个人的责任！？如果动用了两份收入，应该总共够养5个人吧！？不过我同意toxic的看法，你们选错银行了。

我不明白……如果你的父亲作为借款人参与，也就是说作为第二份收入……为什么他要单独为五个人负责！？如果动用了两份收入，难道总共不该够养活五个人吗！？

因为我担心家庭主男那极不稳定的收入（随叫随到且没有任何可要求的基础）不会被接受为可利用的收入。举例来说，家庭主男可能没有订单簿能够证明他2015年有稳定的订单情况。这样的代理工作通常都是非常临时被叫来的。

Sylvia

好的，很有趣。（讽刺停止）

假设房屋价值为350,000欧元，贷款价值比为60%，则贷款价值为210,000欧元。所需贷款金额为150,000欧元，相当于实际贷款价值比约43%。

150,000欧元每月大概需要还款750欧元……而靠一个小额稳定收入和一个不稳定收入很难负担得起。

不过好吧，如果真的不行，我会等待一年，届时会有第二份年度财务报表，然后在第三年可以用临时季度数据（损益表等应该会有）进行操作。

关于“赠与”的想法，我建议不要在没有税务顾问的情况下操作。所谓的赠与其实不存在——如果不严谨地进行税务审查，国家会伸手要钱，麻烦就大了。但如果配合税务顾问，还是有可能成功的。

此致
Dirk Grafe

如果房屋价值为350,000欧元，且贷款价值比例为60%，则贷款价值为210,000欧元。目标是贷款150,000欧元，相当于实际贷款价值比例约为43%。
150,000欧元的贷款月还款大致为750欧元……对于有一份小额稳定收入和一份不规律收入的人来说，这是难以负担的。

房屋建造成本不等同于贷款价值。350,000欧元减去50,000欧元的建筑附加费用（购置成本等）=300,000欧元，再扣除大约10~20%的折扣，贷款价值约为270,000欧元。150,000欧元占270,000欧元的55.55%，这仍然是一个极好的比例。
对于一个四口之家来说，2,400欧元的生活费用并不算多。如果再扣除私人健康保险和汽车分期付款等开销，剩余用于贷款还款的资金就不多了。出于自身利益考虑，我建议你们先观望，看看每个月到底能剩下多少钱。在目前不需要支付房租的情况下，你们每个月能存多少钱？

你好，

[QUOTE="Paszkiet, post: 69753, member: 22497"]
到目前为止没有融资承诺。[ /QUOTE]
我已经与一位独立的融资经纪人合作很久了。如果你在争取融资的过程中仍然没有进展，可以通过私信方式——请使用真实姓名！——联系我，我很乐意为你牵线搭桥。

莱茵地区的问候

首先感谢大家的回复。为了澄清一些问题：

首先关于抵押贷款：35万欧元包括建筑附加费用、土地、地板和其他费用。我们实际上只需要15万欧元。

2400欧元是纯净收入，健康保险已经从中扣除。此外，我们目前没有任何负债，汽车是自有的，我们无房租生活。因此，净资产实际上还在增加。

关于药剂师行业：许多大学毕业生最初以所谓的代理身份工作，因为这样比正式受雇更有利可图。如果我丈夫全职工作，他的收入几乎会翻倍。他也可以选择正式受雇，但他并不一定想这样做。除此之外，我们的要求也比较简单。
订单情况变化的可能性非常小。高于标准的工资是常态，学习名额有限，药剂师出勤是法律规定的。目前严重缺乏劳动力。

关于我父亲需要养活的五个人：正如论坛成员所说，这个计算不认可我丈夫的收入，因为他自雇时间不够长。只有我父亲的收入被视为稳定。

我想我们还会与一些银行再联系（如果有需要也可能会回到Epis的提议：谢谢！）。否则，我丈夫也可以考虑正式受雇的可能性。但银行当然会希望试用期结束后再考虑。