किसी और की ज़मीन पर निर्माण

मैं समझ नहीं पाता ... अगर तुम्हारे पिता को क़र्ज़दार के रूप में शामिल किया जाता है, यानि दूसरी आय के रूप में ... तो फिर वह 5 लोगों के लिए अकेले क्यों सहारा बनेंगे!? अगर दो आय के स्रोत लिए जाते हैं, तो कुल मिलाकर 5 के लिए पर्याप्त होना चाहिए!?

मैं टॉक्सिक से सहमत हूँ, आप गलत बैंक के पास हो।

मैं नहीं समझता ... अगर तुम्हारे पिता को ऋणग्राही के रूप में साथ लिया जाता है, यानी एक दूसरे वेतन के रूप में ... तो वह केवल 5 लोगों के लिए क्यों जिम्मेदार होंगे!? अगर दो वेतन लिए जाते हैं, तो कुल मिलाकर 5 के लिए पर्याप्त होना चाहिए!?

क्योंकि परिवार के मुखिया की यह अत्यंत अस्थिर आय (जिसे बिना किसी मांग योग्य आधार के कभी भी मांगा जा सकता है) को उपयोगी आय के रूप में स्वीकार नहीं किया जाता, मुझे डर है। उदाहरण के लिए, शायद कोई ऑर्डर बुक नहीं है जिससे परिवार के मुखिया यह साबित कर सके कि उसके पास 2015 के लिए नियमित ऑर्डर हैं। ऐसे प्रतिनिधित्व आमतौर पर बहुत ही अल्पकालिक आदेशों पर आधारित होते हैं।

सिल्विया

ठीक है, बहुत मज़ेदार। (Ironie off)

अगर एक घर की कीमत 350T€ है और 60% बेलीहिंग मूल्य माना जाए, तो बेलीहिंग मूल्य 210T€ होता है। वांछित है 150T€, जो कि लगभग 43% वास्तविक बेलीहिंग मूल्य के बराबर है।
150T€ की मासिक किस्त लगभग 750€ होती है ... और इसे एक छोटा सुरक्षित और अनियमित आय वाले व्यक्ति के लिए पूरा करना संभव नहीं है।

लेकिन ठीक है, अगर यह सच में संभव नहीं है, तो मैं 1 साल इंतजार करने की सलाह दूंगा, तब दूसरा सालाना वित्तीय विवरण मिलेगा और फिर तीसरे साल अस्थायी त्रैमासिक आंकड़ों (GuV-Rechnung या इसी तरह का कुछ होना चाहिए) के साथ काम किया जा सकता है।

"उपहार" की विचारधारा से मैं बिना टैक्स सलाहकार के बचने की सलाह देता हूँ। शाब्दिक अर्थ में उपहार नहीं होते - अगर इसे सही तरीके से फॉर्मेट नहीं किया गया और टैक्स के हिसाब से जाँचा नहीं गया, तो सरकार हाथ फैलाएगी और फिर बड़ा़ शोर होगा। टैक्स सलाहकार के साथ मिलकर यह संभव हो सकता है।

सादर
डिर्क ग्राफे

यदि हम एक घर की कीमत 350T€ और 60% ऋण मूल्य मानते हैं, तो ऋण मूल्य 210T€ होगा। वांछित राशि 150T€ है, जो लगभग 43% का व्यावहारिक ऋण मूल्य दर्शाता है।
150T€ की मासिक लागत लगभग 750€ किस्त होती है ... और यह एक छोटे सुरक्षित और एक अनियमित आय वाले व्यक्ति के लिए संभालना मुश्किल है।

घर निर्माण की लागत ऋण मूल्य के बराबर नहीं होती। 350k€ - 50 निर्माण सहायक खर्च (खरीद लागत आदि) = 300k€, फिर उससे एक कटौती - लगभग 10-20% ताकि ऋण मूल्य लगभग 270k€ हो। 150 में से 270 = 55.55% ऋण मूल्य। जो अभी भी एक अत्यंत अच्छी दर है।
4 सदस्यों वाले परिवार के लिए 2,400 € खास ज्यादा नहीं है। यदि फिर भी निजी स्वास्थ्य बीमा और कार किस्त आदि चुकानी हो तो क्रेडिट किस्त के लिए ज्यादा बचत नहीं रह जाती। स्वहित के लिए मैं आपको सलाह दूंगा कि पहले यह देख लें कि आप सच में हर महीने कितना पैसा बचा पाते हैं। जब आप इस समय कोई किराया नहीं दे रहे हैं तो हर महीने आप कितना जमा कर पा रहे हैं?

हैलो,

अब तक कोई वित्त पोषण स्वीकृति नहीं मिली है।

मैं लंबे समय से एक स्वतंत्र वित्त पोषण ब्रोकर के साथ काम कर रहा हूँ। यदि आप अपनी वित्त पोषण के प्रयासों में आगे नहीं बढ़ पा रहे हैं, तो आप मुझे निजी संदेश के माध्यम से - असली नाम के साथ! - संपर्क कर सकते हैं और मैं आपको संपर्क प्रदान करने में खुशी महसूस करूंगा।

शुभकामनाएं, बाूएक्सपर्ट

सबसे पहले उत्तर देने के लिए धन्यवाद। कुछ चीजों को फिर से सही तरीके से स्पष्ट करने के लिए:

सबसे पहले बंधक के बारे में: 350,000 में निर्माण से जुड़ी अन्य लागतें, Grundstück, Bodenbeläge और अन्य खर्च शामिल हैं। इसलिए हमें वाकई में केवल 150,000 यूरो की जरूरत है।

2400 यूरो शुद्ध वेतन है, जिसमें Krankenversicherung पहले ही चुका दी गई है। इसके अलावा, फिलहाल हमारे ऊपर कोई देनदारी नहीं है, कार हमारा अपना है, और हम किराए मुक्त रहते हैं। इस प्रकार, Eigenkapital भी अब बढ़ रहा है।

फार्मेसी क्षेत्र के बारे में: यह सच है कि कई विश्वविद्यालय स्नातक पहले Vertretungsbasis पर काम करते हैं, क्योंकि स्थायी नौकरी की तुलना में यह अधिक लाभकारी होता है। मेरा पति, यदि पूर्णकालिक काम करता, तो लगभग दोगुना कमा सकता था। वह स्थायी नौकरी भी कर सकता है। लेकिन वह इसे अनिवार्य रूप से नहीं चाहता। अन्यथा, हमारी अपेक्षाएँ भी काफी साधारण हैं।

Arbeitslage में बदलाव की संभावना बहुत कम है। Übertarifliche Bezahlung मानक है, Studienplätze सीमित हैं, और Apothekeranwesenheit कानूनी रूप से अनिवार्य है। कर्मचारियों की भारी कमी है।

उन 5 व्यक्तियों के बारे में जिन्हें मेरे पिता का पालन-पोषण करना है: जैसा कि एक फोरम सदस्य ने लिखा है, इस गणना में मेरे पति की वेतन को मान्यता नहीं दी गई है, क्योंकि वे पर्याप्त समय से स्वरोजगार में नहीं हैं। केवल मेरे पिता की वेतन को सुरक्षित माना गया है।

मेरा सोच है कि हम फिर से कुछ बैंकों से संपर्क करेंगे (और संभवतः Bauexperte के प्रस्ताव पर भी वापस आएंगे: धन्यवाद!)। अन्यथा मेरे पति के लिए स्थायी नौकरी लेने का विकल्प भी हमेशा बना रहता है। दुर्भाग्यवश, बैंक तब भी प्रोबेशन पीरियड पूरी होने की उम्मीद करते हैं।