后方建设的开发费用

当前价格：50米的开发，包括燃气、水、电力、电信的空管以及排水管道，临时用碎石作为施工道路，费用接近8万欧元。我们建筑师类似项目的费用为9万欧元。费用也取决于道路管道的深度等因素。超过100米的距离费用可能会成比例更高，因为
a) 在这段距离内必须设置检查井
b) 如果到排水管的坡度不够（100米可能就是这种情况），则需要安装提升装置
c) 50米以上消防部门要求有灭火车的停放位置 等等。此外，入口宽度和转弯角度也很重要（灭火车几乎无法从狭窄道路上的90度弯道进入你的私人通道）。

希望这些提示对你有帮助！

这里似乎有一些想法和概念混淆了，导致这个帖子有点难以阅读：

据我理解，这不是开发多个后方地块，而是每个建筑主各自购买一条位于街道旁的花园地块（？）

那通常会通过该地块获得一个通行权，下面的土地归前方居民所有。

关于房子紧贴北边缘以最大化南向花园的讨论，我们这周已经在其他地方详细讨论过。

这主要会浪费大量的建筑面积系数用于车道——更不用说消防通道在较长距离上的问题了。

你在想哪个讨论串？
你在哪里看到多个建筑业主、花园？

他说的是一块作为后方地带的土地，从现有道路到土地北边界有125米的距离，他对此感兴趣。那里需要一条通道、供水设施和一个消防车回转场。

已经提到过开发商、附属建筑的通行权和私人道路，因此我觉得很多术语混在了一起；但实际上是指一个建造者，他必须凭自己（也许处于同样情况的邻居们可能也是如此）只为自己的土地进行开发。

70米，处理2个铁皮车库，铺设施工道路，后来标准铺路加上所有管道大约是6万。没有回转场，没有消防队的要求，只有普通的坡度。

：那也许我们需要更详细一些。可能是我弄错了一些东西。这些只是我从开发商和市政府那儿得到的信息。

目前这是一个一块土地，主干道从南到东穿过。上面有两栋建筑物。一栋在西南，另一栋在东南，两者之间有个出入口。后面是用于后续建设的空地。开发商说，这个出入口在分割后会归后面的土地所有，并且包含前面的建筑物的通行权。市政府暂时没有给出其他暗示。
我主要是想了解带转弯回环的相对较长的道路开发成本的大致范围（根据市政府的要求这是必须的）。

@Traumfänger 和 nms_hs：非常感谢你们的经验分享。据此看来，这样较长的道路开发费用可能会超过10万欧元。

这样土地的吸引力就会降低。