优质土地的抵押价值确定

大家好，

如果我以远低于当前价值的价格购买了该土地，土地的抵押价值如何确定？

大家好， 如果我以远低于当前价值购买土地，土地的贷款价值如何确定？

土地的购买价格起初不重要。银行更关注土地基准价。家庭内部购买？那你也可以很好地解释。

如果是未开发的土地，所有咨询过的银行都告知我们，评估中只考虑购房价格。经过询问，个别情况下表示，其他评估最早在购买后5年才可能考虑，或者是在后续融资评估时考虑。

只有在赠与或价格严重偏离市场价的情况下，才可能有其他看法。

土地的购买价格起初无关紧要。银行更看重土地的标准地价。家族内购买？那你也可以很好地解释。

胡说。房屋贷款是一种标准业务。起初以购买价格为准。其他情况必须大幅低于价值且能解释清楚（家族等）。

胡说。房屋贷款是一个标准业务。首先要看买价。其他一切都必须明显低于价值且有合理解释（家庭等）。

除了家庭，还有其他理由能获得明显更低的购买价格吗？顺便说一下，这正是我在我的帖子中特意问的。因为如今任何认为自己捡了便宜的人，都没有看到其中的陷阱。

如果是空地，所有我们咨询过的银行都告诉我们，评估只考虑购买价格。

你跟银行到底说了什么，或者你是怎么问的？

经询问后，有个别银行说，其他评估最早要在购入五年后才考虑，或者在续贷评估时考虑。

这是土地。荒谬。

顺便说一句，你还没说为什么你以远低于价值的价格买的？唯一的理由只能是家庭……

我们是通过[die Gemeinde]购买的。土地基准价大约比购买价高出15%，市场价（有证据，因为我们转手卖出过一块）大约是购买价的两倍多。

我们主要关注的是自有资金比例，但没有机会。

我们告诉银行，我们已经拥有一块无负担的土地，可以作为自有资金投入。所有银行只关心购买价格（购买日期通过土地登记簿是可以查到的）。我们提交的基于土地基准价的费用预算被每家银行立即修正。