बाद में फाइनेंसिंग के समय एक संपत्ति के "मूल्य" का निर्धारण

मार्केट वैल्यू 150-200 € के बीच है। यह बस एक सौदा था। खरीद के समय भी।

मुझे यह मानना मुश्किल हो रहा है। चर्च अब लंबे समय से कोई सामाजिक संगठन नहीं है और बहुत आर्थिक रूप से गणना कर सकता है।

अगर बैंक फिर 2.5 साल बाद इसे मार्केट वैल्यू के 3-4 गुना के साथ श्रेय देती है, तो यह तुम्हारे लिए अच्छा है।

मुझे यह मानने में मुश्किल हो रही है। चर्च पहले से ही कोई सामाजिक संगठन नहीं है और यह बहुत आर्थिक रूप से गणना कर सकता है।

अगर बैंक फिर 2.5 साल बाद इसे 3-4 गुना बाजार मूल्य पर मानता है तो यह आपके लिए अच्छा है।

आपको नहीं करना है। बिक्री में एक "छोटा" फंदा था। यह आंतरिक क्षेत्र में एक वन क्षेत्र है। लगभग 20 हजार यूरो की लागत होती है परिवर्तन और प्रतिस्थापन वृक्षारोपण सहित। और कि बर्लिन के नजदीक के भूखंड हर साल काफी बढ़ते हैं, यह कोई रहस्य नहीं है।

तुम्हें ज़रूरी नहीं। बिक्री में एक "छोटा" ट्विस्ट था। यह एक जंगल क्षेत्र है जो अंदरूनी इलाके में है। बदलाब की लागत लगभग 20 हजार यूरो है जिसमें पौधरोपण भी शामिल है। और यह कि बर्लिन के आसपास की ज़मीनों की कीमतें हर साल काफी बढ़ रही हैं, यह कोई राज़ नहीं है।

आहा तो पहले ही एक ट्विस्ट है

आहा तो यह तो पहला फंदा था

यह हमारे लिए कोई फंदा नहीं था। पेड़ों के बिना जमीन की कीमत तब 80,000 € थी। वर्तमान मूल्य भूमि की ज़मीन मूल्य के अनुसार 31.12.2019: 173,880 €।

मुझे यह विश्वास करना मुश्किल हो रहा है। चर्च बहुत पहले से सामाजिक संगठन नहीं रहा है और बहुत व्यावसायिक रूप से योजना बना सकता है।

अगर बैंक फिर 2.5 साल बाद इसे 3-4 गुना बाज़ार मूल्य पर निर्दिष्ट करता है तो यह आपके लिए अच्छा है।

मैं एक बात उठाता हूँ

आपको ऐसा करने की जरूरत नहीं है। बिक्री में एक "छोटा" झकोरा था। यह आंतरिक क्षेत्र में एक वनस्थलीय क्षेत्र है। परिवर्तनों सहित प्रतिस्थापन पौधरोपण में लगभग 20 हजार यूरो खर्च आता है। और यह कि बर्लिन के पास की ज़मीन हर साल काफी बढ़ती है, यह कोई राज़ नहीं है।

मैं "आंतरिक क्षेत्र" शब्द को उठा रहा हूँ। मेरी लक्षित ज़मीन भी आंतरिक क्षेत्र में है। कोई विकास योजना नहीं है, बल्कि अनुमत निर्माण § 34 भवन कार्य संहिता के अनुसार होता है (निकटतम आस-पास के स्थान के अनुरूप)। सड़क में एकल परिवार के घर (दो मंजिला), बंगलो से लेकर बगीचे के बने घर तक सब कुछ है। क्या मैं निश्चित रूप से उसी तरह निर्माण कर सकता हूँ (योजना एक बाउहाउस शहर विला, दो मंजिला है)? ज़मीन पर कुछ पेड़ भी हैं, जो § 3 वृक्ष संरक्षण आदेश के अनुसार संरक्षित और स्थायी रूप से बनाए रखने योग्य हैं। आवेदन पर आपको निश्चित रूप से पेड़ काटने की अनुमति मिलती है या यह ठीक-ठीक कैसे होता है? इसका क्या मतलब है कि प्रतिस्थापन पौधरोपण के लिए संबंधित क्षेत्रों को खाली रखना होगा? अन्यथा यह ज़मीन इतना आकर्षक नहीं रहेगा।

आपके सुझाव के लिए धन्यवाद!

मैं "इन्क्लुडेड एरिया" की बात उठाता हूँ। मेरा लक्षित जमीन भी इन्क्लुडेड एरिया में है। कोई विकास योजना नहीं है, बल्कि अनुमत विकास § 34 भवन अधिनियम के अनुसार है (निकट क्षेत्र में मौजूदा स्थिति के अनुसार समायोजन)। सड़क में एकल परिवार का घर (2 मंजिला) से लेकर बंगलो और बगीचे के मंडप तक सब कुछ है। क्या मैं निश्चित रूप से मान सकता हूँ कि मैं भी उसी अनुसार निर्माण कर सकता हूँ (योजना है एक निर्माण शैली शहर विला, 2 मंजिला)? जमीन पर कुछ पेड़ भी हैं, जिन्हें § 3 वृक्ष संरक्षण नियम के तहत संरक्षित और स्थायी रूप से रखना है। क्या पेड़ काटने की अनुमति निश्चित रूप से आवेदन पर मिलेगी या इसका व्यवहार कैसा होता है? इसका क्या मतलब है कि संबंधित क्षेत्रों को प्रतिस्थापन पौधारोपण के लिए खाली रखना होगा? अन्यथा यह जमीन इतनी आकर्षक नहीं रहेगी।

आपके सुझावों के लिए धन्यवाद!

सबसे अच्छा है कि आप शहरी परिवर्तनों के बारे में शहर से पूछें। मेरे मामले में यह शहर/गांव करता है।

परिवर्तन भवन आवेदन के साथ ही हो सकता है। इसलिए एक कारण होना चाहिए। यहाँ: एकल परिवार का घर का निर्माण। परिवर्तन तब वन विभाग के माध्यम से होता है। आपको उतने पेड़ पुनः लगाने होंगे जितने उस परिवर्तित जमीन पर हैं। इसमें कोई फर्क नहीं पड़ता कि आप कितने पेड़ काटते हैं।

परिवर्तन मूल्य निम्न से बनता है:
- पेड़ काटना
- पेड़ पुनः लगाना (इसके लिए आपको स्वयं वन विभाग में जगह ढूंढनी होगी)
- यदि पहले लगाए गए पेड़ नहीं बढ़े तो जो समान मूल्य बिंदु 2 में है, उसे जमा करना।

सादर