银行当前建筑融资申请的处理时间

那些比如说要买现有房产并且需要经纪人/卖家快速承诺的人，应该如何做到？

通常情况下，人们会事先从银行获得一份针对某个金额X的融资确认书，这个金额是他们愿意支付的，且银行经过初步审核认为可行。然后将这份确认书交给经纪人/卖家，经纪人/卖家就可以为房子做出固定预订。之后，详细的融资方案会被确定，公证人也会被指定。
根据不同的住房市场情况，可能没有融资确认书你根本无法参加看房。我们曾经看过一套房子，当天下午就有另外四个买家做出了承诺。没有融资确认书，你就被淘汰了。

通常情况下，人们会提前从银行获得一份金额为X的融资确认书，这个金额是他们愿意支付的，银行经过初步审核认为可行。然后把这份确认书交给中介/卖方，这样他们就能为房子做出保留。之后，具体的融资细节会被确认，公证人会安排签约。根据不同的房市情况，可能没有融资确认书甚至连看房的机会都没有。我们曾看过一套公寓，那天下午就有另外四个买家出价。没有融资确认书，你就没戏了。

这份文件一文不值！银行也不会出具！这只是一次无约束力的咨询。

当然不能保证你一定能拿到贷款，合同上也写得很清楚。但总比什么都没有好，而竞争对手只说“可能”的情况强。因为那样你是拿不到预约的。当然，只有拿到正式的融资确认才算真正购买。

更烦人的是，由于旅行限制，提交建筑申请出现了延误。

你能不能帮我解释一下上下文，因为我不明白你的提示？

由于目前（尚）居住地距离施工地点较远，事情有些复杂。在提交建筑申请之前，现场还有许多事项需要解决。当前在石荷州普遍禁止过夜，且并非所有问题都能通过邮件和电话解决。因此造成了不必要的延误。
祝好，奥利

与此同时，我们准时在圣诞节收到了银行的一封信。不幸的是，里面没有圣诞礼物，而是一封拒绝信。立即打电话给财务顾问，他说这是一封自动拒绝信（？），因为银行缺少一些关于Schufa的证明文件，他们迅速将其标记为拒绝，而没有等待证明文件的到来。根据他的说法，现在在补交缺失的证明文件后，处理流程已经重新启动。这是他的情况说明。但我觉得这整个事情有些奇怪。此外，尽管有这两件事，我的Schufa评分仍然高达99%。

为了让你们更清楚情况：问题是关于Schufa中的两个有争议的记录：一个是已经删除的透支额度，另一个是已偿还的框架贷款。在Schufa里这两项记录仍然存在，但在我的自我报告中，我已经说明这两项业务都已处理完毕，并没有附上相关证明。

12月22日，我们的财务顾问来电请求补交缺失的证明文件。我在当天结束前补交了，但是随即收到了日期为12月22日的拒绝信。

目前我真的很困惑。这是不是意味着整个融资计划处于危险状态，还是说银行确实可能因为缺少证明文件而直接拒绝，之后在提交证明后重新开启案件？

问题是我们只能通过顾问获取所有信息，尽管如此，我还是会在周一尝试打电话过去询问最新情况。但我不再那么乐观，尽管财政顾问说前期审核一切顺利。