我们新家的当前规划

你们的起点几乎和我们一模一样。很遗憾每月可用资金少了500欧元，但自有资金多了1万欧元。我们也“仅”建了146平方米的居住面积，但有地窖且是实心结构。房屋价格为302,500欧元，包含地板、油漆、分散式通风系统、成品车库、一楼电动百叶窗等。但我们放弃了KfW贷款，供暖将使用天然气。我们贷款了340,000欧元，利率锁定20年。我们清楚用4万欧元的建筑附加费用只能覆盖最基本的开销。外部设施将逐步完成。

是的，4万欧元用于覆盖实际的建筑附加费用……外部设施我们也会一点一点地完成！罗马也不是一天建成的！但我认为用30万欧元的预算实现整个项目有很大机会！

你的个人头像是你们的新房子吗？我非常喜欢 你们和谁一起建造，在哪里建造？

考虑一下外围设施的问题。融资完成后你们不会变得更富裕，尤其是在最初几年，账户上要有较大金额是需要时间的。至少要包括必要的部分，比如车道、带平台的入口和通道，尽可能还有露台。否则你们会永远生活在工地上，没有露台，夏天在自家房子里也不会有乐趣。

是的，这40,000欧元是用来覆盖真正的建筑附加费用的……外部设施我们也会一点一点地完成！罗马也不是一天建成的！但我认为用30万欧元的预算来实现整个项目的机会很大！

我也这么认为。但是否够KfW 40的标准呢？我觉得会很紧张。我们KfW 55多花了大约2万欧元。

你的头像是你们的新房子吗？我很喜欢 你们和谁一起建房，在哪里建？

是的，头像是我们房子的设计图。和Noriplana一起建，在纽伦堡附近。很高兴你喜欢。[emoji4]

[QUOTE="Alex85, post: 175734, member: 30017"]考虑一下外部设施的问题。融资完成后你们不会再更便宜地拿到钱，尤其是前几年，账户上要存下较大金额是很困难的。至少必须包括车道、带门廊和路径的入口，最好还有露台。我建议把这些包含进去。否则你会一直生活在工地上，没有露台的话，自有住房的夏天也不会有乐趣。[ /QUOTE]
我同意你的观点。但如果贷款接近更好的利率的抵押限额，必须三思而后行。但门前门廊还是必须的。多年踩着欧洲托盘进门可不是好体验。

好了，我又来了！

我们现在在规划上又有了一些进展。地皮已经买好了，接下来是房屋的报价。Hanse Haus的代表正在根据我们的图纸给我们报价。我们现在计划建一栋1.5层的双坡屋顶房子，带一个凸出的矩形飘窗。居住面积大约是170平方米。根据初步报价，房屋大约是300,000欧元，加上我们估算的附加建设费用大约是40,000到50,000欧元。

我一般想知道从供应商那里得到的报价还能不能再谈判，根据你们的经验，谈判的空间大概有多大？坦白说，我对此还有点蒙圈，如果你们能告诉我一些情况，我会很感激！

祝好

如果现在找到一个预制房屋供应商有较大的议价空间，应该尽量远离他们。

订单已经非常满；有些公司的交付时间简直是无法接受。

有时会有一些小优惠；但最多也只能拿到三到四千欧元。