父母家的种植与改建——现实吗？

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没有，这是第一个。我刚刚开始。

好吧，那我们就来专注于这个讨论串。我来总结一下：(1) 有一块父母的土地。(2) 这块土地上建有一栋房子，父母打算为了建一个附属建筑而腾出这栋房子。(3) 这里假设这个“Austragshäusl”附属建筑在法律上已获准可以在这块地上建造。(4) 邻近的土地上建有祖父母的房子，已经有一个兄弟姐妹居住在那里。(5) 你还有另外一个兄弟姐妹。(7) 当那位姐妹搬进祖父母的房子时，你、隔壁的姐妹和第三个兄弟姐妹之间的补偿情况没有提及和/或并非当前讨论的内容。(8) 我们也不知道那位姐妹是否已经被转移了那栋房产所有权，还是只是居住在那里。(9) 对讨论者来说，你和隔壁姐妹的配偶及各自的财产制状况目前也是个未知数。(10) 还不了解上述各人/世代之间的年龄关系，(11) 以及父母之间拟定的遗产分配方案我们这里也尚不清楚。
从这个角度来看，我还无法判断，例如在现有和未来的不动产使用者、第三个兄弟姐妹及可能的其他相关继承人之间，成立一个不动产（开发）公司是否有意义。基本上，我认为比起直接转让房地产，将公司股份分成符合赠与免税额的份额来转让更为实际。从各个角度来看，我认为更合理的做法是，不让新建的Austragshäusl居住单元在土地登记簿上成为独立产权，只是在其上设定居住权。