父母家的种植与改建——现实吗？

大家好，
我们目前正在认真考虑和计划接管我的父母的老房子（建于2001年），并为我的父母扩建一个附加部分。
我们在许多方面感到非常不确定：
- 我的父母考虑以赠与的方式把房子转给我们。我有两个兄弟姐妹——他们都有自己的房产，其中一个姐姐就住在我妈妈的老房子旁边。对于房产转让中的“法定份额”，他们两个都愿意放弃。我们会按照商量，每人支付50,000欧元给他们。
- 扩建的财务费用我们需要预估多少？已有建设规划。扩建部分大约是80平方米。主房面积是120平方米，我们想在主房做一些翻新——窗户、地板等。对此我们大致预算了50,000欧元。

关于融资：我们计划申请200,000至250,000欧元的贷款。
我和我的伴侣都是全职工作者，每月可支配收入大约4500欧元。我们目前每月支付900欧元的全套租金，生活尚且宽裕。
我们没有“现金”自有资金——我们还很年轻，并且只有一年半的全职工作经验。但除了打好框架和暖气部分，我们计划自己完成所有其他工作。
目前没有其他贷款等债务。
在这些前提下，进行更详细的规划“现实”吗？
非常感谢，祝好。

你们怎么会认为你们能做到这点？你们在相关行业工作吗？没有EL、支付、扩建、装修，至少应计划300，有很多EL的话可能能减掉30-40，但也不会少于250。

2 x 50k 支付给兄弟姐妹 + 50k 主楼装修 + 80平方米 x 2,000欧元 扩建 = 310k 预算需求。没有预留资金或任何额外费用。
如果没有自有资金，你怎么得出200k - 250k的贷款额度？

2 x 50k 付给兄弟姐妹 + 50k 主屋翻新 + 80平方米 x 2,000欧元 附加建筑 = 31万预算需求。没有预留缓冲或任何额外费用。
如果没有自有资金，为什么你的贷款额度是20万到25万？

抱歉，我们估计是30万到35万——笔误。
我们有一些缓冲，但不到1万。在开工前，我们可能还能再存一些钱，这样项目开始时我们大约可以有1万5的自有资金。我知道，不多，但总比没有好。

那一眼看上去就合适。干脆直接开始你们的项目，看看结果如何，以及你们是否能/愿意承担得起。尽量详细地计划。获取报价（例如现有房屋，因为疫情也可以无接触操作。只需测量窗户尺寸，发送给公司并请求报价）。厨房可以去厨房工作室规划，等恢复开放后。浴室家具、卫浴设施、灯具。这些“小东西”影响很大，但实际上可以很好地提前确定。对于粗略的扩建/毛坯工程，必须找公司来做……到时候会有具体报价。

你们怎么会认为自己能做到这件事？你们是在相关行业工作吗？
如果没有EL、支付、扩建和翻修，至少应该计划300，如果有很多EL也许可以扣掉30-40，但总不会少于250。

我的家人和我的朋友都从事手工业——屋顶工、电工、技术员等，最近刚刚完成了我姐姐的新家——几乎是自己动手的，除了主体结构。他们肯定知道这项工作需要付出多少努力。
关于贷款金额：我们预计在30万到35万之间，这是一个小错字。